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_NEWSDATE: 2025-02-25 | News by: 刘晓博说财经 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
怎样才能提高他们的生活水平？房地产虽然拐点了，但土地仍然是重要的造福机器。你总不能让农民自己在家里生产芯片吧，他们没有这个能力，手里只有宅基地和责任田。
所以，国家在鼓励农民进城的同时，给他们保留宅基地和责任田，并希望这些资产给农民带来“财产性收入”，增加他们的消费能力。
宅基地和责任田，相当于农民的养老金，不能贸然市场化。
不能自由买卖、不能完全市场化交易，怎样才能保值增值？办法是上面的两个允许：探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革。
说白了，城市居民、富裕人群和企业，可以到农村依托宅基地、责任田发展产业，但不能买断，要给农民股份，带着他们一起致富，防止贫富差距拉大。
这个新提法，为城市资金流入农村提供了渠道。但流入的时候一定是不均衡的，在大城市都市圈内的，或者有特殊物产、景观的，将率先致富。穷乡僻壤，就比较麻烦，100年内都未必有机会。
文件还提出，要持续整治“大棚房”、侵占耕地“挖湖造景、乱占耕地建房等问题，坚决遏制破坏耕地违法行为。
所谓“大棚房”，是指一些企业或个人以建设农业大棚之名，占用耕地甚至永久基本农田，违法违规建设“私家庄园”。其本质是改变土地性质、用途和 农业生产功能，所以是违法的。对此，各地一直在整顿。
有些大棚房，看起来就是漂亮的平房小院，乡村别墅的感觉，但不受法律保护，随时可能被拆除。对于这类房子，大家千万不要买，很容易掉进坑里出不来。
此外，一号文件还有如下对于土地、宅基地的问题的表述：
1、稳定和完善农村土地承包关系。坚持“大稳定、小调整”，有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点。
2、扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，探索建立自愿有偿退出的办法。
3、励有条件的城市逐步将稳定就业生活的农业转移人口纳入城市住房保障政策范围。
今天上午，股市对一号文件反映积极，种业、粮食概念、土地流转、化肥概念等板块大涨。
农村、农业概念能取代人工智能、机器人成为新的热点吗？恐怕不会。未来中美如果达成贸易协定，中国对美国的农产品采购可能会增加，这个因素要考虑。
持续的热点，现阶段只能在科技股内轮动。如果轮动不起来了，这一轮行情就告一段落了。热点从科技股扩展到其他板块，目前条件似乎还不具备。
接下来，全国两会时间就要到了，大家要重点关注两会政府工作报告会提出什么新的扩大内需、松绑楼市、推动科技创新的招数。短期内，降准和降息都不太可能。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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