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日期: 2025-02-25 | 来源: 智谷趋势Trend | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
没等来房地产税，等来了5折物业费。
罕见一幕上演，一场轰轰烈烈的“物业降价潮”正在席卷全国，声势渐渐壮大——
超过10个城市宣布“空置房物业费打折”，折扣一个比一个低，最低去到5折；
在广西柳州，物业公司甚至推出“0元物业费”，并且计划在22个小区逐步施行；
在重庆，上百个小区业主忙着递申请，有小区物业费已经打5折；
……
这几年，盖房子的开发商不赚钱了，物业公司却在“闷声发财”。2023年，35 家港股上市房企合计亏损了 2254 亿元，54 家港股上市物企净利润总额约有157.16 亿元。
如今，“躺着赚钱”习惯了的物业，好日子恐怕要到头了。进入红海时代，既要卷价格，又要卷服务。
哪些楼盘能够申请降低物业费？这场“物业降价潮”会不会波及更多的城市？
物业的苦日子，会是业主的好日子吗？
物业降价潮，最早出现在江苏。
今年2月起，江苏镇江开始实施一项新规：房子要是连续空置超过6个月，业主以后只需要交70%的物业费。
在给业主减负这件事上，一贯“散装”的江苏表现出了空前团结。已经宣布“空置房物业费打折”的10多个城市里，差不多一半是江苏的：镇江、句容、无锡、宿迁、扬州、常州……
镇江，并不是最早吃螃蟹的城市。因为从去年2月起，山东青岛就开始实行“空置房物业费打6折”，已经整整一年了。
若是论起力度，还得看大西北。甘肃兰州新城规定：对连续未入住6个月以上的空置住宅，申请通过的，物业费按50%收取。
直接打五折！
不光是空置房，正常住的房子物业费也降了。
去年6月1日，最新版的重庆中心城区住宅物业费收费标准开始实行。
按照新标准，电梯房物业费最高为1.9元/平方米•月，楼梯房最高为1.35元/平方米•月，都远远低于市场价。
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