-
日期: 2025-02-25 | 来源: 显微一线观察 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
报告称，全国 36 个重点城市客源成交周期平均 5 天，房源成交周期平均 38 天，一线城市客源成交周期长于非一线城市，小户型房源成交快，呈 “客挑房” 局面。
这意味着一线城市房源挂租后平均 38 天成交，为减少空置损失，中介、二房东各显神通。
在当下 “租客市场”，只有行动才能生存。
相关数据显示，2024 年四个一线城市个人房源租金不同程度下降。
中指研究院数据显示，2024 年一线城市住宅平均租金累计下跌 2.82%。
克而瑞长租监测数据更具体：北京个人房源租金 114.44 元 / 月.平方米，同比下降 4.64%；上海个人房源租金 102.99 元 / 月.平方米，同比下降 7.91%。
然而，看似整体下行的市场却冷热不均。
北京昌平回龙观，因西二旗互联网从业者持续涌入，一居室租金从 2022 年的 4608.33 元（58 同城数据）涨至如今 5000 元左右。
上海青浦租金异动更戏剧化。2024 年华为青浦研发中心投用，周边淀山湖房租从 2000 元飙升至 3000 元，有中介称 “凌晨两点还能收到工程师找房信息”。
深圳也类似，随着华为等科技企业向龙岗区迁移，楼村农民房被改造成 “科技蓝领公寓”，带独立卫浴的 15 平米单间租金突破 2000 元，较改造前翻倍。
城市核心地段房子租售比也在上涨。租售比是月租与房屋总价比值，比值越高投资价值越大。
房价下跌，地段租金相对稳定，不少城市核心地段涌现租售比接近 4% 的 “优质住宅”。
北京、上海三环内部分老旧小区房价下跌，租售比冲破 3.8%，一场隐秘财富运动悄然发酵。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见