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日期: 2025-02-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)尽管大温哥华地区依然是加拿大租房市场中最昂贵的地区，情况似乎正在发生微妙变化，租户们或许很快就能感受到这种变化。
根据 Liv.Rent 的数据，在该地区，西温哥华、北温哥华、温哥华市区、本拿比和列治文的一居室租赁房源依旧位列高价榜单。然而，有迹象表明，租金的增长速度已经开始放缓，甚至出现了下降的趋势。
(liv.rent)
北温哥华成为住宅供应扩张的亮点
在所有变化中，北温哥华尤为引人注目。根据报告，北温哥华在2024年成为低陆平原地区发展最快的城市，房屋开工量激增了1,985%，房屋竣工量增加了68%。预计随着公寓数量的大幅增长，北温哥华的住房供应将得到显著扩大。
租金增长放缓，市场逐步调整
随着BC省新建住宅的增加和移民流入的放缓，温哥华的租金市场也出现了变化。2024年，温哥华面临着租金下行压力，尤其是自6月以来，移民数量下降了5%。相比2023年，2024年温哥华的整体租金基本持平，这标志着过去几年急剧上涨的租金增幅有所放缓。
数据显示，2023年12月，一居室公寓的平均租金为2,659元，而到2024年12月，这一数字降至2,490元。Liv.Rent认为，随着新建住宅不断入市，房租涨幅的放缓或将成为长期趋势。
(liv.rent)
租房市场的意见分歧
然而，尽管租金有所下降，房东和租户之间的分歧依旧存在。调查显示，三分之二的房东表示他们的租金收入并未覆盖成本，甚至处于亏损状态。与此同时，大部分租户则认为他们的租金过高，并未与市场需求相符。
Liv.Rent还发现，42%的租房者认为现有的租金上限不够严格，价格上涨过快，而40%的房东则认为租金上限过于严格，限制了他们的收益空间。
未来展望：变化的市场
在未来，随着更多新建住宅的投入使用和市场需求的调整，大温哥华的租房市场可能会逐步趋于平衡。然而，租房成本是否会持续下降，还需要进一步观察。
对于租户来说，2024年可能是一个相对较为宽松的租房年度，但对于房东而言，市场环境的变化仍带来了不少挑战。
ref:
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