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日期: 2025-02-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
加西网编译报道：千禧一代购房者又将撼动加拿大（包括卡尔加里）的转售市场。
只是这一次，千禧一代并不是作为首次购房者为市场松动提供自下而上的动力，让年长的升级购房者卖掉中端市场的房子，他们自己往往也是升级购房者。
卡尔加里 eXp Realty 的房地产经纪人 Mark Neustaedter 说：“也许他们五年前买了一套公寓......现在有了孩子，他们开始需要更大的空间，独立式住宅往往是他们的首选”。
更让他们欣喜的是，许多人在联排住宅或公寓中积累了资产，为他们首选的住房类型--平均价格不断攀升的独栋独立住宅--提供了首付所需的现金。
全国性房地产公司 Zoocasa 最近的一项研究表明，千禧一代很可能需要资产来实现置业。 该研究强调了千禧一代是加拿大最大的购房群体，56%的购房者年龄在 25 至 34 岁之间，30%的购房者年龄在 35 至 44 岁之间。 千禧一代通常是指 29 至 44 岁的人。
该研究随后对加拿大各市场的房屋（所有住房类型）平均价格进行了调查，然后确定了最低首付比例。
对于价格低于 50 万加元的房屋，要求最低首付比例为 5%。
对于价格较高的房屋，首付最低为 50 万加元的 5%，150 万加元以下的 10%。 价格超过 150 万加元的房屋需要支付 20% 的最低首付款，因为这些房屋不再符合加拿大按揭与住房公司和其他保险提供商提供的按揭保险的条件。
在卡尔加里，12 月份各类房产的平均价格约为 62.3 万加元，最低首付比例为购房款的 6%，这就要求首付约 3.7 万加元。
撇开高昂的成本不谈，卡尔加里房地产委员会一月份的统计数据显示，独栋独立式住宅仍然是最受欢迎的住房类型，在 1,451 套转售房屋中，独栋独立式住宅占了 674 套。 这部分房屋的平均价格约为 78 万加元，比去年上涨了约 3%。
然而，千禧一代的人生阶段各不相同。 尽管许多人现在已经是购房者，但也有一些人刚刚进入市场。
他说：“有些人是首次购房者，他们在职业生涯中已经稳定了几年，他们厌倦了租房”。
“他们现在才到了可以买房的地步”。
利率下降有助于提高经济承受能力，但随着独栋独立式住宅价格的上涨，首次购房者甚至是搬迁购房者都在调整目标。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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