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日期: 2025-03-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）一篇最新的报告揭示：温哥华和多伦多租房五年的房租足以支付买房的首付。
如果你是温哥华或多伦多的租房者，可能会想坐下来看看这个——过去五年你所支付的房租，完全够支付房屋首付了。
根据Zoocasa最新的报告，加拿大一些城市的租房者所支付的租金总额，已经是买房首付的两倍、三倍甚至四倍。该报告将过去五年加拿大各大城市的平均租金总成本与2025年购买普通房屋所需的最低首付进行了对比，突显了租房者所投入的资金，却未能积累任何资产。
根据NARCITY的报道，报告结果揭示了一个令人惊讶的事实——在加拿大的大部分城市，五年的租金成本已经超过了购房所需的首付金额。即便是在多伦多和温哥华这样的高成本市场，租房者支付的租金也远高于购买平均价格房屋所需的最低首付。温哥华和多伦多的租房费用
在温哥华，过去五年的租房费用高达136,308元，比该市当前平均待售房屋所需的最低首付96,312元高出42%。而在多伦多，情况更为严重，租房者花费了133,464元，比今年购买普通房屋所需的首付高出惊人的69%。
不仅仅是高成本城市，租房的高成本也波及到其他中等价位的城市。例如，在渥太华、汉密尔顿和哈利法克斯，租房者支付的房租足以支付两到三笔最低首付。
其他城市的情况
在卡尔加里，五年的房租总计82,752元，而当地普通房屋的最低首付仅为37,390元——这意味着租房者完全可以支付两倍以上的首付。同样，在温尼伯、里贾纳和萨斯卡通等地，五年的房租足以支付三到四笔首付，这让长期租房的居民觉得，买房似乎触手可及。
Zoocasa的报告还指出，房租上涨速度较快，房租往往成为购房储蓄的最大障碍。尽管租房提供了一定的灵活性，但缺点是每一笔房租支出都是可以用来购买房屋的资金。
租房者如何更快实现买房目标
有些城市的租房者，通过重新分配房租，不到两年的时间就能够支付首付。例如，在里贾纳，租房者只需支付一年半的房租，就能支付首付所需的16,385元。而在埃德蒙顿，租房者则需要不到两年的时间。
当然，能否存钱付首付，依赖于个人收入、支出和其他财务承诺。许多租房者仍然需要一个住的地方，同时还要努力储蓄。然而，这份报告清晰地展示了加拿大全国租房者面临的财务挑战，尤其是在高房价、不断上涨的市场中，长期租房的居民往往更难进入房地产市场。
解决方案与建议
对于那些希望从租房过渡到买房的租客，Zoocasa提出了一些可能有帮助的选择。首次购房储蓄账户（FHSA）等计划可以帮助首次购房者以税收优惠的方式存钱支付首付。此外，新规定也允许对售价不超过150万元的房屋降低首付要求，从而降低高成本市场的前期支出。
此外，租房者现在可以通过房东信用局向信用机构报告他们的房租支付情况，这有助于提高他们的信用评分，进而更容易获得抵押贷款批准。
虽然租房对许多人来说仍然是不可避免的选择，但了解租金随着时间的推移会如何增加，可以帮助租房者做出更明智的财务决策。无论是选择更具成本效益的租赁市场、利用购房计划，还是制定储蓄策略，梦想拥有房产的租房者可能会发现，他们的目标并非遥不可及。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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