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日期: 2025-03-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）由于唐纳德·特朗普对加国关税政策的不确定，令购房者和卖家感受到“额外压力”。房主们很担心，但专家表示，这可能也有一线希望。
对于瓦隆·麦金尼斯 (Valon Mcinnis) 来说，买房的想法一直都是令人兴奋的。她周日说道：“我以为这会很兴奋，但实际上却比任何事情都更紧张。”
上周，美国总统对大部分加拿大商品征收 25% 的关税，拉开了其长期威胁的贸易战的序幕。
但仅几天后，他就提出了部分缓解措施，暂停对符合《加拿大-美国-墨西哥协议》（CUSMA）的加拿大出口产品征收关税至 4 月 2 日。
在所有不可预测的因素中，最近卖掉了旧房的麦金尼斯表示，她担心购买新房可能会带来成本上涨。
她说，食品杂货、汽车维修和装修费用都将变得更加昂贵，使得购买新房变得更加困难。“我肯定有一些担心，有些不安……我感觉有点额外的压力，我不认为这是进行大笔购买时想要的感觉。”
与此同时，贝西姆·阿姆贾迪 (Besime Amjadi) 正在努力出售她的房子，并将其归咎于特朗普的威胁引起的恐惧。
“我觉得现在的房地产市场充满疑问，因为人们感到恐惧，”已经尝试卖房一个月的阿姆贾迪说道。
阿姆贾迪认为人们预计房价会下降，这让她担心自己的房源会引起多少关注。
担忧并不罕见
渥太华抵押贷款经纪人安德鲁·泰克 (Andrew Thake) 说，最近整个城市到处都可以听到这种担忧。
“肯定会有更多的问题出现，比如‘现在是买房的好时机吗？我们应该担心吗？’”泰克说。
但泰克认为，关税对房地产市场来说可能并不完全是坏事。
泰克表示，人们热议的话题是，利率可能会因此下降。加拿大央行的政策利率目前约为 3%，预计将于 3 月 12 日更新。
较低的利率最终意味着较低的抵押贷款支付额，泰克表示这对房主来说是个好消息。
渥太华抵押贷款经纪人塔克（Andrew Thake）表示，预计本周晚些时候利率将下降，这将为一些房主带来安慰。
塔克表示，当利率在疫情期间大幅下降时，市场“爆发式增长”，并补充说，他相信利率再次下跌可以恢复消费者信心。
渥太华房地产委员会主席保罗·赞 (Paul Czan) 表示，如果利率确实下降，这对首次购房者来说也可能是有利的。这也将为首次购房者打开大门。
Czan 表示：“随着利率下降，我们都会看到买家的购买力上升。”
“那些一直在等待进入市场的首次购房者终于能够买得起他们过去几年一直想要的房子了。”
“不确定性”是唯一确定的事情
Czan 表示，由于渥太华有公共部门的存在，因此渥太华的房地产市场总体上比较稳定。
但渥太华房地产委员会的最新数据显示，1 月份房屋销售量比该市五年平均水平低 13%。
Czan 表示，很难预测未来几个月的市场状况。
“这些关税唯一可以确定的就是不确定性。美国政府似乎每天都会想出新点子，我们几乎很难跟上，”他说。
但他认为结果将是住房建设数量下降而不是房价上涨。
Czan 表示，随着材料成本的上升，建筑商在试图获取建筑所需库存时面临更大的风险。“市场上没有足够的住房可供买家选择。随着这些关税的实施，这可能会进一步加剧这一问题。”
安大略省房屋建筑商协会（OHBA）已经发出警告，该税可能“摧毁”新房行业，该行业已经在销售量创历史新低的情况下陷入困境，尤其是曾经很受欢迎的预售公寓。
可能也有一线希望
加拿大皇家银行在其最新的特别住房报告中详述，关税风波已经“动摇”了加拿大房地产市场的基础，其中多伦多是受影响最严重的市场。
“美国 3 月份对加拿大发起的贸易战有可能进一步削弱市场信心，打乱买家计划，并使原本繁忙的春季销售旺季变得清淡。贸易不确定性持续的时间越长，影响就越大。”该银行的经济学家上周写道。
虽然到目前为止，市场活动停滞还不足以导致房价大幅下跌，但突然出现的经济恐慌和比目前更严重的经济衰退威胁似乎可能会造成房价下跌。加拿大皇家银行预测，随着贸易战的持续，房价的“下行压力”将加剧。
但是，买家最终也可能会从加国各地经济普遍糟糕的形势中受益。
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/homebuyers-sellers-...
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/canada...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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