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日期: 2025-03-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 关税 | 字体: 小 中 大
在过去的几年里，建筑商们一直在应对不断上涨的建筑成本。大流行期间，政府停工导致了项目延期和材料短缺。随后的高利率政策进一步加剧了这一局面，加拿大央行及其他央行迅速提高利率以应对失控的通货膨胀。
借贷成本飙升使得购房者更难获得贷款资格，同时开发商的借贷成本也大幅上升，进一步抑制了新房投资的兴趣。曾经占据公寓预建市场70%的个人投资者，如今几乎消失。而纯出租公寓楼的长期投资也面临着可能的影响。
安大略省的一家有40年建房历史的住宅建筑商TAS的首席执行官Mazyar Mortazavi表示：“资本流向有把握的地方。”他指出，关税战和经济动荡不仅影响了投资新住宅建设的资金，也加大了开发商的成本压力。“预算编制变得更加困难，也更难让投资者对我们如何管理成本与收入有信心。”
TAS与其他私营开发商一样，依赖机构投资者为其项目提供资金。Mortazavi称，去年该公司筹集到的资金少于正常水平。“这与我们以往的情况相差甚远。虽然我们已经能够筹集资金，但这只是我们预期的一小部分，而且速度也远低于预期。”
特朗普政府近期宣布将加拿大钢铁和铝的关税提高至50%，这一消息加剧了市场的不确定性。与此同时，加拿大政府对美国价值300亿加元的商品征收报复性关税，而中国也宣布将在3月20日对加拿大农产品和食品征收新税。
尽管关税政策对经济的具体影响尚不明确，Gowling WLG的合伙人Ted Betts认为：“最糟糕的部分不仅仅是关税，而是混乱和不确定性。正是这些不确定性扼杀了项目的推进。”
房地产行业人士普遍担忧，若贸易战的不确定性持续存在，加拿大房地产市场将面临更加严峻的挑战。
REF:
https://www.theglobeandmail.com/business/article-canadas-...
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