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日期: 2025-03-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）美国一名华裔房地产大亨因出租肮脏房产并欺负投诉租户，被租客称为最“邪恶”房东。
现年82岁的华裔房地产大亨索菲·刘（音译，Sophie Lau）在旧金山拥有10栋大楼和70个单元，积累了超过600万美元的净资产。她与丈夫和儿子共同经营的房地产投资组合，使她成为一位知名的房东。
但是，最近有报道称，她被称为美国最“邪恶”的房东之一，因为多年来，她被指控出租肮脏且破旧的房产，并且对投诉的租户进行欺凌。
尽管刘坚称她的租户一直给她带来麻烦，但《旧金山标准报》的一项调查显示，许多居民才是受害者。2016年，刘突然将租户尼尔·哈钦森（Neil Hutchinson）的租金从1800美元涨至8000美元，最终导致哈钦森被迫搬离。这一事件曾成为头条新闻，前旧金山参事亚伦·佩斯金（Aaron Peskin）曾在哈钦森被驱逐前为他打抱不平，并在短信中称刘为“邪恶房东”。
许多前租户对刘的行为表示愤慨，称她的公司拒绝修理漏水的屋顶，忽视黑霉问题，甚至在冬季不提供暖气。28岁的前租户珍娜·朱斯托（Jenna Giusto）透露，2023年1月，她搬进了刘氏公司的一套公寓后，发现自己的锅里有从屋顶滴下来的水。她说，在过去几年里，她为解决小修小补问题与房东多次沟通，但一直没有得到有效的回应。
“我不明白他们怎么能过着这样的生活。”朱斯托表示，她的公寓位于旧金山内里士满社区，客厅和餐厅漏水，墙上长满了黑色霉菌，甚至在寒冷的冬季，公寓内也没有暖气。她称，冬天晚上睡觉时常常瑟瑟发抖，霉菌还导致她的室友患上了严重的咳嗽。
对于暖气不足的问题，刘在接受《旧金山标准报》采访时表示，她将暖气调得较低，因为租户常常抱怨公寓太热。然而，调查显示，刘无法提供任何证据证明有租户抱怨暖气过热，且在她的多栋楼宇中，曾因暖气不足而违反多项规定。
朱斯托还分享了刘到她公寓检查漏水的录像，尽管录像中显示墙壁上有明显的水渍，刘仍坚称没有漏水。朱斯托表示，她在公寓里仅住了三个月，问题大多由邻居帮忙解决，而非房东提供帮助。
一位不愿透露姓名的邻居透露，刘氏家族采用恐吓策略对付租户的投诉，包括提起反诉或收取高额的毁约费。这位租户称：“如果你直接去找租房委员会，他们就会变得更加抵触，不愿意做任何事情。我已经打了很久的这场仗，学会了如何与刘氏集团打交道。”
朱斯托还提到，刘夫妇在她搬离时扣留了她4000美元的押金，声称她打碎了或偷走了公寓中的两扇百叶窗。“那简直不可理喻，检查员来的时候我们才住了不到一个月。”她说。
住在朱斯托楼下的租客文森特·洛佩斯（Vincent Lopes）也分享了他的经历。他称，去年2月，雨水从天花板涌入他的公寓，他在10小时内装满了三夸脱的雨水。“我和我的女朋友只是想离开这里，刘氏一家是这个贫民窟的业主。”
尽管面临众多指控，刘对这些指责进行了辩解，称她的租户多年来不断给她带来麻烦，并拒绝接受自己是“贫民窟房东”的指控。她表示：“如果我把每个欠我钱的租户都告上法庭，我会有成吨的案件。”- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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