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日期: 2025-03-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 关税 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）温哥华仍然是加拿大主要城市中最热门的酒店市场，近年来酒店业绩爆发的趋势。但目前因为美国关税带来不确定性。
根据商业房地产公司 Avison Young 关于 2024 年加拿大酒店业绩的新报告，这种优势体现在温哥华在关键指标上的强劲领先地位，包括平均每日房价、每间可用客房收入和整体入住率。
2024 年，温哥华的客房入住率达到 78.2%，略有下降 0.4%。相比之下，多伦多为 75.3%，蒙特利尔为 69.9%，渥太华-加蒂诺为 69%，卡尔加里为 65.6%，埃德蒙顿为 58.6%。
2024 年，温哥华的平均每日房价达到 285 元，比 2023 年增长 7.7%，这是全国实际房价和年度增长率最高的一次。每间可用客房的平均收入为 223 元，是实际收入最高的一次，但年度增长率却是第二高的。
多伦多的平均每日房价为 254.63 元（每间可用客房收入为 192 元），蒙特利尔为 231 元（161.32 元），渥太华 - 加蒂诺为 198 元（137 元），卡尔加里为 175 元（115 元），埃德蒙顿为 147 元（86 元）。
Avison Young 表示，旅游市场明显呈现追求品质的趋势，高端酒店的表现优于低端酒店。尤其是豪华酒店，每间可用客房收入同比增长最高。
在这六大酒店市场中，2024 年的酒店物业销售额接近 13 亿元，较 2023 年增长 46%，较 2019 年增长 88%。这是自 2017 年以来最高的酒店交易量，超过了 10 年平均 10 亿元的水平。
2024 年的一项重要交易是出售位于本拿比 Sussex Avenue 6505 号、新建成的 48 层 Highline Metrotown 混合用途住宅大楼中的 10 层前办公空间。这些从未出租过的办公楼层现在将成为SkyTrain Metrotown 站旁边的一家拥有 159 间客房的酒店。Avison Young 报道称，该物业以 4720 万元的价格售出。
（Thind Properties）
该公司预计未来几年酒店交易和投资将继续增长。
美国游客占温哥华游客总数的 23%，占游客消费的 28%
温哥华强大的酒店市场地位部分得益于旅游业的蓬勃发展。温哥华旅游局报告称，2024 年大温哥华地区过夜游客数量将达到 1120 万人次，同比增长 3%。该地区的加拿大广场游轮乘客数量也创下了 130 万人次的纪录，温哥华国际机场的航空乘客数量也创下了历史第二高，达到 2620 万人次。此外，2024 年还是举办多项盛事的重要一年，包括加拿大橄榄球联盟灰杯赛和泰勒·斯威夫特的时代巡回演唱会收官之作。
尽管温哥华取得了成功，但挑战依然存在。周二，温哥华旅游局总裁兼首席执行官 Royce Chwin 在大温哥华贸易委员会活动上发表讲话，警告称，至少在短期内，未来形势将动荡不安。
美国总统唐纳德·特朗普的关税引发了美加贸易战，这可能会影响该地区最大的旅游市场之一——美国游客。2024 年，美国游客占大温哥华地区游客的 23%，占游客总消费的 28%。
人们越来越担心，恶劣的政治环境和加拿大对美国商品征收的报复性关税，包括美国游客携带加拿大商品回国时缴纳的税款，可能会阻碍美国游客的到来。 Chwin 透露，由美国实体组织的五个商业会议已经取消了温哥华的计划。
“这些会议和组织者担心将业务转移到加拿大会遭到强烈反对。你开始看到的是旅行逐渐被武器化，这非常不幸。” Chwin 说。
尽管如此，低加元的吸引力可能会抵消部分影响。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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