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日期: 2025-03-13 | 來源: 加拿大全攻略 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
2024年，加拿大迎來了壹場史無前例的“移民潮”——不是外國人湧入，而是本國居民大批逃離!
數據顯示，僅在去年壹年，就有超過81.601名加拿大人選擇離開，創下自2017年以來的最高紀錄，各省的離境人數均同比大幅上升。加拿大爆發“出走潮”：安省成“離境重災區”!
在所有省份中，安省的流失人數最為驚人，2024年有39.430人離開，占全加總數的48%，創下自2011年以來的新高。
此外，非永久居民(包括國際學生、臨時工人等)正加速逃離，同比激增66.52%。
數據顯示，安省已經成為加拿大非永久居民離境人數最高的省份，直接導致該省的住房需求下降，租賃市場進入動蕩期。
加拿大住房專家Emily Carter表示：“安省已經變成壹個‘壓力鍋’，房租飆升、工資停滯，買房越來越難，很多人只能選擇離開。”加拿大BC省、阿省也未能幸免
除了安省，BC省和阿爾伯塔省也成為了加拿大“逃離熱點”：
BC省：2024年有14.836人離開，創下柒年來最高紀錄。曾經吸引全國15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
阿省：雖然仍是加拿大經濟增長最快的地區之壹，但仍有10.567人在2024年選擇離開。
魁省“異軍突起”，吸引移民逆勢增長!
在全國大規模移民流失的情況下，魁省成為唯壹“逆勢增長”的省份。數據顯示：
2024年，魁省僅有937人離開，是過去拾年來最低的離境人數;
同時迎來46.944名新移民，創下拾年新高(不包括2022年);
非永久居民數量增長7%，遠高於安省(-3%)和BC省(-9%)。
加拿大移民專家Mark Nguyen指出：“魁省的住房緊缺問題確實存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本較低的選擇。”非永久居民崩盤：加拿大人口增長進入“急刹車”
加拿大人口增長的壹個重要來源——非永久居民(臨時工、留學生、難民等)正在大規模逃離。
2024年，加拿大非永久居民淨流入量大幅下降50%，從2023年的63.6萬人降至31.9萬人，直接影響全國住房需求。
各省受影響程度排名：新不倫瑞克省(NB)：外流增長+97%努納武特地區(NU)：外流增長+78%安省：外流增長+67%阿省：外流增長+66%新斯科舍省(NS)：外流增長+61%
Nguyen說：“加拿大政府正在‘踩刹車’，試圖緩解住房和基礎設施壓力，但副作用已經開始顯現。”加拿大新房建設暴跌，租房市場恐迎“至暗時刻”
不僅是人口外流，加拿大的住房建設也迎來大崩盤：全國新房開工量暴跌25%;公寓建設更慘，下降27%;
安省和BC省最受打擊，房屋供應嚴重受限。
Liv.rent住房分析師Sarah Thompson認為：“供應緊缺問題正在惡化，未來幾年租金恐將迎來新壹輪暴漲。”
不過，魁省仍然是個例外，蒙特利爾公寓完工量在2024年激增29%，成為全國住房供應的亮點。
隨著人口流動和住房供應變化，加拿大租房市場正在呈現兩極分化趨勢。租金暴漲城市：
阿爾伯塔省：愛城(Edmonton)：全國最便宜的主要城市，但房租已漲至$1.316/間，且仍在快速上升。卡城(Calgary)：吸引大批從安省和BC省逃離的家庭，租金繼續走高。租金下跌城市：
BC省：
溫哥華：叁房公寓租金暴跌18.4%。
安省：
多倫多：2024年租金僅上漲0.99%，遠低於2023年的13.05%。
Thompson表示：“移民減少+住房供應增加，正在逐步緩解房價壓力。”
綜合來看，2025年，加拿大的租房市場將面臨以下趨勢：大城市房租漲幅放緩，部分地區可能下降(如溫哥華、多倫多)。阿省持續吸引人口，房租繼續上漲。新房建設不足，長期來看供應缺口仍存。移民放緩、人口流失將影響住房需求。
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