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_NEWSDATE: 2025-03-15 | News by: 掘金日本房产 | 有0人参与评论 | 专栏: 留学生 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
二手房源紧张，新房这边也不容乐观。
数据显示，2024年东京23区新建公寓的发售量为8275套，同比减少了30.5%。这意味着比起往常，市场上减少近1/3的新房房源。
放眼整个首都圈，2024年新建公寓的发售量也只有2万3千套，同比下降14.4%，创下了1973年有统计以来的最低纪录。
直接后果就是——东京房源增加的速度，赶不上租房需求扩大的速度。
在这种僧多粥少的情境下，租到心仪的房可以说是奢侈。
东京租房变成老大难，不少国人索性选择以买代租。
在东京核心6区的99个车站中，算下来有23个车站附近房子的房租比月供还高。
再加上在购房价格、权限、税费缴纳等层面，外国人和日本人没有太大区别。一笔账算下来，在东京某些地段，买房甚至比租房还划算。
因此，不少中国家长直接动用“钞能力”，购入学校周边的房子，掀起了东京学区房的爆买潮。
楼市总是处于不断变化中，但可以肯定的是，无论是处于观望阶段，还是有租房或买房的需求，抑或是已经持有房产，东京房产市场的价值都毋容置疑。
对于打算在东京租房或购房的人士而言，往后可能要面临房价越来越高、选择却越来越少的局面；
而在那些已经购入房产的买家手中，持有的是保值和增值潜力持续增加的资产。
未来，含金量越来越高的日本楼市，有望成为一众投资人士的首选。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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