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日期: 2025-03-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC 省壹名租戶被房東趕出家門，但是有未付清款項（包括押金）隨後決定將房東告上法庭，這說明了在租賃開始和結束時進行聯合檢查的重要性。
2023 年，BC居民戴伊和房東馬奎特達成了口頭租賃協議，租了壹間房間。
戴伊聲稱馬奎特在租期結束前將她趕出。在BC省民事解決法庭上，戴要求賠償總計 679.65 元，其中包括押金、租客面臨被驅逐的剩余拾天租金以及 200 元的看房費。
房東馬奎特否認欠款，並稱戴伊損壞了房屋，因此沒收了押金。
根據網上發布的仲裁庭裁決，雙方的租賃協議於2023年6月1日或2日開始，是口頭協議。
租金為每月 575 元，戴提供了 2023 年 6 月、7 月、8 月和 9 月發送的電子轉賬證據。然而，馬奎特要求戴伊在 2023 年 9 月 20 日或 9 月 21 日離開。
關於損壞押金，雖然馬奎特確實提供了該單元損壞的照片，但照片沒有注明日期。因此從技術上講，沒有證據表明損壞發生在戴伊租房期間。
負責審理此案的法庭成員表示：“證明租客損失的最佳做法，也是《BC省住宅租賃法RTA》所要求的方法，是在租賃開始和結束時進行聯合檢查，並就觀察到的任何損失達成壹致，或在每次檢查時拍攝損失的照片。”
仲裁庭裁定，由於缺乏證據證明她造成了損害，戴伊有權拿回她的損害押金。
法庭裁決書的末尾揭示了導致雙方不和的真正原因：因其它事情爭吵。馬奎特不同意這壹觀點。
仲裁庭的裁決稱：“申請人稱，房東要求他們離開，因為申請人要求房東打開暖氣。被告稱，申請人沒有遵守約定的清潔准則，包括保持廚房、浴室和洗衣房的清潔。”
申請人補充說，自六月以來就出現了問題。
“被告人在陳述中承認，9 月 21 日曾與申請人就打開住宅暖氣壹事發生爭執。她要求申請人立即離開住宅，因為她覺得不安全。”
戴伊當天就報了警，因為她聲稱馬奎特大聲叫喊。
“盡管申請人的清潔問題壹直存在，並且警報系統使用不當，但我認為被告並沒有因為這些問題而提前終止租約。我認為導致驅逐通知的具體事件是 9 月份的事件，而不是持續的清潔或警報問題，”法庭補充道。
申請人在 2023 年 9 月 20 日某個時間將她的物品搬出住所。因此，法官認為申請人有權獲得 9 月最後 10 天的租金補償。
另外申請人在爭議通知中還表示，他們於 2023 年 9 月 26 日入住了壹家酒店。但是，申請人沒有將酒店發票納入其證據和申請金額中。
最終，仲裁庭命令馬奎特在裁決後 30 天內向戴伊支付 639.08 元。其中包括損壞押金、剩余租金和仲裁庭費用。仲裁庭駁回了其它索賠。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/bc-renter-eviction-heat- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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