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日期: 2025-03-25 | 来源: 每经房产 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
上述工作人员还表示，正常流程是7天内付首付款的15%，订金是3万元。
据安居客，目前长沙县二手房挂牌均价为7370元/平方米，整体房价波动较小。
“出台此类政策目的有两个：一是提振市场信心，促进市场回稳向好发展；二是规范市场秩序，确保交易规则公开透明。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向每经记者表示，有无健全的退款机制是核心。
02?
“先将订金存入第三方账户”
事实上，“无理由退房”并非新政策。
每经记者注意到，早在2019年，东莞市住房和城乡建设局曾发布《关于推广使用〈东莞市商品房认购书（范本）〉的通知》，购房者在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书和退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除认购书并退还定金。
长沙、宜昌等城市也出台过类似政策。
2024年6月，长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，开发企业向购房人作出“购房无理由退定”承诺的时限不少于7日（含），需在销售现场醒目位置公示相关协议，并在收到退定申请后7个工作日内退还定金。
图源：宜昌市人民政府官网
宜昌今年也发布过类似政策，“今年3月15日至12月31日，宜昌城区范围内在售商品房项目按自愿原则开展‘购房无理由退定’承诺服务”。
中国城市专家智库委员会常务副秘书长林先平表示，此类政策很大程度是为了降低购房者的交易风险，有利于促进市场的规范和稳定。但在实际操作过程中，可能会遇到一些难题，比如对房地产项目的实际约束等，部分项目因担忧退款风险而参与度不高等。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则建议增加畅通投诉的渠道，如果开发商出现相关违规行为，为保护购房者权益，可以将此类开发商列入失信名单。不过，最根本的还是要先将订金存入第三方账户，7天后再存入预售资金监管账户，这样就不会出现订金需要层层审批才能退的情况。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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