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日期: 2025-03-26 | 來源: 加西網 | 有30人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大房市現狀
根據 加拿大房地產協會（CREA）公布的數據，2月份加拿大房屋銷售同比下降10.4%，年均價格下降3.3%。與1月份相比，交易活動顯著放緩，加拿大新上市房產數量下降了12.7%。
特朗普的貿易戰使得加拿大人不願進行大宗購買，例如購房，因為他們不確定該國是否會陷入衰退以及是否會裁員。
房地產公司 Zown 的首席執行官 Rishard Rameez 表示：“人們在進入市場之前都在觀望。這類政策不壹定會對市場產生重大影響，因為許多購房者實際上並不知道這5%的商品及服務稅。”
帕薩利斯補充道，退稅政策不太可能在短期內刺激加拿大房地產市場復蘇。
他說：“短期內，退稅不會產生太大影響。贰手房市場已經‘死氣沉沉’，因為人們擔心工作保障。但最終這壹切都會過去，市場會逐漸回暖。”
長期挑戰：首付和利率
帕薩利斯補充稱，沒有快速解決辦法，商品及服務稅GST退稅並不是觀望購房者的最大誘因。他指出，目前加拿大購房面臨的兩個最大障礙是首付和抵押貸款利率。
加拿大各地獲得抵押貸款預批准所需的最低首付依然較高。根據 NerdWallet Canada 的月度首付監測數據，2月份，BC省居民需要在銀行存入71,435加元才能獲得抵押貸款批准。BC省的房屋平均售價為964,349加元，20%的首付需要192,870加元。
專家表示，雖然GST退稅針對的是新建房屋，但加拿大經濟適用房的數量仍然不足。
帕薩利斯還指出，退稅政策也無助於降低建築成本。
根據 加拿大抵押貸款和住房公司 的數據，到2030年，加拿大將需要建設580萬套新房。
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