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日期: 2025-04-01 | 來源: 鳳凰周刊 | 有0人參與評論 | 專欄: 越南 | 字體: 小 中 大
而這種對未來的消極，也反映在了越南的婚育數據上。
譬如胡志明市的初婚平均年齡，去年已經達到了創紀錄的30.4歲，比上海還要高出壹點。
而2024年該國整體的生育率，也低到了前所未有的1.91。
越南房地產經紀人協會更是多次呼吁，希望官方能出台壹些支持多孩家庭優惠購房的政策，以此來挽救年輕群體逐步退去的婚育欲望。
不動產的泡沫狂歡
房價過高，也是雙刃劍。
在越南年輕壹代買不起房的同時，炒房客賺得盆滿缽滿。
去年年末，在越南壹場名為“展望”的地產會議上，某房企的高管分享了壹組有趣的數據：
在如今的越南樓市，有86%的客戶以波段投機（l??t sóng）為目的購置房產，在購房後持有房產超過壹年的投資者僅占總購房人群的14%。
換言之，越南目前的房地產現狀，依然可以用“房炒不住”來概括。
哪怕這個國家剛剛才經歷了壹次因投機狂熱而引發的樓市崩盤危機。
自2015年7月修改《住房法》，放寬了包括外國人購房在內的諸多限制後，越南房地產便成了資本眼裡絕佳的爆炒標的物。
於是，在降息周期裡外溢至此的海量美元，便在本國投機客的牽線搭橋下，全都被注入了市區和城郊的無數新盤裡，在這個東南亞國家的經濟系統中吹出了壹個大大的泡沫。
僅2022年的前6個月，河內和胡志明贰市的房價便雙雙暴漲25%，部分樓盤在此期間的漲幅甚至達到了離譜的74%。
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