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日期: 2025-04-01 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
经济适用住房需求
在经济适用出租房方面，未来五年内，大温地区需要57,000个单位，其中包括33,400个单间或一居室单位、11,300个两居室单位、7,300个三居室单位以及5,000个四居室或更多单元。
值得注意的是，经济适用住房的定义是符合BC省住房局规定的住房收入限额30%的单位。对于这些住房，其最高租金标准为：单间和一居室住房1450元，两居室1800元，三居室2150元，四居室2680元。
各组成部分的住房需求
MVRD报告还按需求来源对住房需求进行了进一步细分。从各组成部分来看，人口增长（即家庭数量增加）是主要的需求来源，预计将占五年需求的73.9%，而20年需求的69.7%。其次是“需求缓冲”，这指的是针对未满足市场需求和不同家庭偏好所需的额外住房单元，占五年需求的11.8%，占20年需求的14.5%。
此外，还有一些特殊需求来源，包括极端核心住房需求（目前住房支出占收入50%以上的家庭）、无家可归者的住房需求以及支持健康租房空置率所需的住房单元。
如何解决这一住房危机
面对日益加剧的住房供应缺口，大温地区需要加快住房开发的步伐。目前，大温地区每千人每年建成的单位数为8个，远低于理想目标的11个单位（历史最高值为每千人14个单位）。
MVRD表示，住房开发水平需要翻倍，以应对地区的住房压力。报告指出，虽然大温地区近年来的开发水平有所提升，但依然需要加大力度，特别是在专门建造的租赁房源方面。
“目前，超过一半的新租赁单元来自二手租赁市场（如租赁公寓、二手套房等），虽然这些是重要的住房来源，但它们无法提供长期稳定的租住保障，”MVRD补充道。
此外，MVRD还强调，需要更多的投资和支持来满足经济适用出租房的需求，尤其是省级和联邦资金对于这一目标的支持至关重要。
大温地区的住房危机不仅仅是一个数字问题，它直接影响着地区的居民生活质量。了解需求和供应的现状并采取有效行动，是解决这一危机的第一步。只有通过全方位的努力，才能为未来的居民提供足够、可负担的住房，并逐步缓解当前的供应短缺问题。
REF:
https://storeys.com/metro-vancouver-housing-supply-needs/
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