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日期: 2025-04-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
經濟適用住房需求
在經濟適用出租房方面，未來伍年內，大溫地區需要57,000個單位，其中包括33,400個單間或壹居室單位、11,300個兩居室單位、7,300個叁居室單位以及5,000個肆居室或更多單元。
值得注意的是，經濟適用住房的定義是符合BC省住房局規定的住房收入限額30%的單位。對於這些住房，其最高租金標准為：單間和壹居室住房1450元，兩居室1800元，叁居室2150元，肆居室2680元。
各組成部分的住房需求
MVRD報告還按需求來源對住房需求進行了進壹步細分。從各組成部分來看，人口增長（即家庭數量增加）是主要的需求來源，預計將占伍年需求的73.9%，而20年需求的69.7%。其次是“需求緩沖”，這指的是針對未滿足市場需求和不同家庭偏好所需的額外住房單元，占伍年需求的11.8%，占20年需求的14.5%。
此外，還有壹些特殊需求來源，包括極端核心住房需求（目前住房支出占收入50%以上的家庭）、無家可歸者的住房需求以及支持健康租房空置率所需的住房單元。
如何解決這壹住房危機
面對日益加劇的住房供應缺口，大溫地區需要加快住房開發的步伐。目前，大溫地區每千人每年建成的單位數為8個，遠低於理想目標的11個單位（歷史最高值為每千人14個單位）。
MVRD表示，住房開發水平需要翻倍，以應對地區的住房壓力。報告指出，雖然大溫地區近年來的開發水平有所提升，但依然需要加大力度，特別是在專門建造的租賃房源方面。
“目前，超過壹半的新租賃單元來自贰手租賃市場（如租賃公寓、贰手套房等），雖然這些是重要的住房來源，但它們無法提供長期穩定的租住保障，”MVRD補充道。
此外，MVRD還強調，需要更多的投資和支持來滿足經濟適用出租房的需求，尤其是省級和聯邦資金對於這壹目標的支持至關重要。
大溫地區的住房危機不僅僅是壹個數字問題，它直接影響著地區的居民生活質量。了解需求和供應的現狀並采取有效行動，是解決這壹危機的第壹步。只有通過全方位的努力，才能為未來的居民提供足夠、可負擔的住房，並逐步緩解當前的供應短缺問題。
REF:
https://storeys.com/metro-vancouver-housing-supply-needs/
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