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日期: 2025-04-07 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 多倫多新聞 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)大多倫多地區房地產市場剛剛迎來拾多年來最慢的春季開局。
多倫多地區房地產局 (TRREB) 的數據顯示，3 月份典型房屋（綜合基准）價格進壹步下跌。上個月房屋銷售量急劇下降，是拾多年來當月需求最弱的壹個月。與此同時，賣家數量達到多年來最高水平之壹，進壹步給價格帶來下行壓力。
多倫多房地產價格上月大幅下跌
大多倫多地區典型房屋的基准價格：
大多倫多地區房價再次進入下行趨勢。3 月份綜合基准價格下跌 0.5%（-5,400 元）至 1,068,500 元，這是自去年 10 月以來的首次月度下跌。與去年相比，價格下跌 3.8%（-41,860 元）。價格壹直在相對較窄的區間內交易，上個月的價格與近 4 年前大致相同。
多倫多房價進壹步陷入年度負增長
大多倫多地區綜合基准住房的年變化率：
過去兩個月，年增長率跌至負值。兩年內，該指數曾叁次試探正增長，但都難以維持這壹增速。在嘗試之後，價格大幅下跌可能意味著，自 2022 年初創下 37% 的創紀錄增長以來，價格仍需進壹步降溫。
多倫多房地產庫存增加，銷售大幅減少
TRREB 3 月份房地產銷售量與新房源數量：
上個月，大多倫多地區的房地產銷售疲軟，但這並不是因為缺乏選擇。3 月份房屋銷售下降 23.1% 至 5,011 套，創下至少 15 年來的最差銷售記錄。與此同時，新上市房屋數量較去年同期增長 28.6% 至 17,263 套，創 3 年來最大增幅。
銷售放緩的原因是買家關注關稅威脅和新選舉。然而，這似乎並沒有困擾全力出擊的賣家。
多年來房屋銷售量創下新低，而新房源數量增加，導致多倫多進入熊市。
3 月份，銷售量與新房源數量之比 (SLNR) 僅為 29%，表明需求平衡處於有記錄以來的最低水平之壹。如此低的比率表明買方市場，由於市場上的買家擁有議價能力，預計價格會下跌。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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