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日期: 2025-04-07 | 来源: 金融八卦女 | 有0人参与评论 | 专栏: 李嘉诚 | 字体: 小 中 大
但潘苏通的“高楼梦”，实在太烧钱了。2015年因为资金问题，117大厦被迫停工，成了一个烂尾楼。
类似的还有广州松日总部大楼，2009年开始建，但因为资金链断裂，2018年停工，最后在2023年，被广州开发区揽新投资，以13.12亿元底价接手。高银地产也在2017年退市。
眼看内地项目不行了，2016年-2018年，潘苏通又在中国香港拿地，试图打个翻身仗，甚至不惜借钱建豪宅，项目风险非常大。
2017年，潘苏通从工银亚洲贷款72亿港元，开发何文田的傲玟项目，计划2019年10月销售后回笼资金还贷，但当年销售不佳。
2018年，潘苏通靠着与李嘉诚的关系，把九龙湾的高银金融国际中心，抵押给李嘉诚家族的长实集团，贷了102.3亿港元，用来还银行债务。
但到了2019年末，潘苏通的资金已经周转不灵了。高银金融的有息负债高达154.83亿港元，可变现的资金只有25.5亿港元，资金链非常紧张。
2020年，他因债务问题被中国信达告上法庭。2021年，他的财富大幅缩水，锐减到18亿美元。2022年他被裁定破产。2024年，他又因债务问题，被再次告上法庭……
回头来看，不管是如今的梁国兴，还是潘苏通、陈红天，这些富豪的的失败路径都惊人地相似：
高杠杆扩张、错误判断市场周期、流动性管理失控。他们即使坐拥顶级豪宅资产，过度依赖抵押融资，又缺乏风险对冲，仍会导致财富崩塌。
而风水轮流转，半山豪宅见证着财富更迭，它也总会迎来新主人。
2025年3月，歌坛天后邓紫棋豪掷8500万港元，买下了东半山黄泥涌峡道利安阁的豪宅，总面积4960平方尺，与李嘉欣的姐夫一家做邻居......大佬们曾经瞧不上的明星们，如今却成了他们羡慕的对象。
参考资料：
《五粮液大商银基集团退市，起底背后的梁氏家族》，蓝鲸财经
《白酒大商梁国兴，4.8亿港元卖豪宅抵债》，时代财经
《深圳神秘富豪“踩雷”英国商厦！自住豪宅被拍卖，曾是亚洲楼王》，中国基金报- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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