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日期: 2025-04-07 | 來源: 金融八卦女 | 有0人參與評論 | 專欄: 李嘉誠 | 字體: 小 中 大
但潘蘇通的“高樓夢”，實在太燒錢了。2015年因為資金問題，117大廈被迫停工，成了壹個爛尾樓。
類似的還有廣州松日總部大樓，2009年開始建，但因為資金鏈斷裂，2018年停工，最後在2023年，被廣州開發區攬新投資，以13.12億元底價接手。高銀地產也在2017年退市。
眼看內地項目不行了，2016年-2018年，潘蘇通又在中國香港拿地，試圖打個翻身仗，甚至不惜借錢建豪宅，項目風險非常大。
2017年，潘蘇通從工銀亞洲貸款72億港元，開發何文田的傲玟項目，計劃2019年10月銷售後回籠資金還貸，但當年銷售不佳。
2018年，潘蘇通靠著與李嘉誠的關系，把九龍灣的高銀金融國際中心，抵押給李嘉誠家族的長實集團，貸了102.3億港元，用來還銀行債務。
但到了2019年末，潘蘇通的資金已經周轉不靈了。高銀金融的有息負債高達154.83億港元，可變現的資金只有25.5億港元，資金鏈非常緊張。
2020年，他因債務問題被中國信達告上法庭。2021年，他的財富大幅縮水，銳減到18億美元。2022年他被裁定破產。2024年，他又因債務問題，被再次告上法庭……
回頭來看，不管是如今的梁國興，還是潘蘇通、陳紅天，這些富豪的的失敗路徑都驚人地相似：
高杠杆擴張、錯誤判斷市場周期、流動性管理失控。他們即使坐擁頂級豪宅資產，過度依賴抵押融資，又缺乏風險對沖，仍會導致財富崩塌。
而風水輪流轉，半山豪宅見證著財富更迭，它也總會迎來新主人。
2025年3月，歌壇天後鄧紫棋豪擲8500萬港元，買下了東半山黃泥湧峽道利安閣的豪宅，總面積4960平方尺，與李嘉欣的姐夫壹家做鄰居......大佬們曾經瞧不上的明星們，如今卻成了他們羨慕的對象。
參考資料：
《伍糧液大商銀基集團退市，起底背後的梁氏家族》，藍鯨財經
《白酒大商梁國興，4.8億港元賣豪宅抵債》，時代財經
《深圳神秘富豪“踩雷”英國商廈！自住豪宅被拍賣，曾是亞洲樓王》，中國基金報- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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