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_NEWSDATE: 2025-04-08 | News by: 新唐人 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
上海现在房价下跌的情况，每个区域是不同的。就像有些地方比较能扛跌，还维持这个价格，但不会有人去接盘。有些地方，比如说在郊区，也没有人愿意接盘。市中心的老破小房，可能跌了30%，也没有人买，因为市场选择性太多，现在完全是一个买方市场。
示意图（图片来源：REUTERS/Tingshu Wang）
以新房为例，记得以前在上海买新房是要排队摇号的，一个号码要花一百万元去认购。这一百万只是摇号的名额，一千多万的新房，一百万去买一个名额，然后房产商还要验资，看你的银行帐户里有没有那一千多万在那里躺著，够不够买这套房。以前的上海买新房的时候都是这样，比比皆是。现在的实际情况就是新房直接跌破成本价，开盘也没有人买，没有人问津。所以从新房价格、新房的情况就可以看到，目前市场的情况。
颜维颖说，上海房价肯定是在跌，只是每个区域的跌幅不一样，有些地方可能已经跌回了2017年的水准。我在网上看到的一组数据是，目前上海房价的平均价是在5万元左右，这个价格放到几年前是不可想像的，完全不可能的，低了很多。
李军也表示，一线的城市整体上都差不多。原来可能最坚挺的是北京。但是前段时间我也看到一个视频，一个博主在北京的世贸天阶门口，看到已经有九成的店铺关门了。世贸天阶可是北京朝阳区中央商业街曾经最有名的一个商业综合体。这才过多少年，居然九成的店面全部都关门了。从画面上看，里面购物的人也是屈指可数，全是空空荡荡的，反差太大了。我们现在分析经济形势，已经无法去参考中共发布的数据了，那个数据离实际情况和民众感受太遥远了。
今天上海的现状明显和美国与中国的关系有联系。上海是金融中心，外资的金融投入很大部分是经过上海进入中国的。银行和投资业全球最大的是美国，大部分金融投资、资产交易都是和美国的资本有关。这反映在美中关系恶化这个问题上，上海受到的影响就一定是最大的。浦东最明显，这两年萧条和大趋势有很大的关系。去年外资投入中国的资本减少了九成，这些大资金原来大多都是通过上海这个桥头堡进入中国的，这个影响就非同小可了。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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