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日期: 2025-04-10 | 來源: 自由時報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中國房市低迷持續多年，近期傳出全球最大資產管理公司貝萊德（BlackRock）正在拋售位於上海的主要房產，准備退出中國房地產市場，引發各界關注。
《南華早報》在今年2月揭露，貝萊德旗下壹檔基金決定不償還展期超過壹年的7.8億人民幣貸款，將位於上海陸家嘴金融區的濱江廣場兩棟辦公大樓，轉給渣打銀行接收，原因是這家全球最大資產管理公司即使以購入價7折的價格脫手商辦，也找不到買家。
3月底，又有報道稱，貝萊德正以購買價3分之2的價格，出售其在上海的最後壹項主要資產。知情人士表示，貝萊德以9億人民幣的價格，出售位於上海市普陀區長壽路的壹座 27 層高的辦公大樓 Trinity Place。根據計算，這壹價碼比2017年從香港上海聯合控股公司的收購價低了34％。
事實上，貝萊德從不久前就開始撤離中國市場，根據Private Equity International去年12月報告，貝萊德去年12月將中國和香港排除在第6檔亞洲房地產基金之外，該基金的目標規模為15億美元，預計將在今年完成募資，這也是貝萊德首次將中國和香港排除在外。
索羅斯唱衰貝萊德在中國投資
貝萊德過去被視為華爾街的親中派，減少在中國的投資也因此更受矚目。中國政府在2020年4月取消了共同基金和證券領域的外資持股限制，隨著中國開放規模達3.5兆美元的共同基金產業，貝萊德在2021年6月成為首家在中國開展全資共同基金業務的國際資產管理公司。
貝萊德執行長芬克（Larry Fink）壹直是該公司進軍中國市場的關鍵人物，中國政府放寬限制後，2020年6月芬克大贊“中國是貝萊德最大的機會之壹”。
北京與外企的各大商業會議之中，芬克也經常成為座上賓，去年底，中國副總理何立峰在北京會見芬克，呼吁外國金融機構深化與中國合作，芬克則表示，貝萊德對中國經濟和金融市場發展的前景很樂觀，並願意繼續加深與中國市場的參與，同時也為美中經濟貿易合作做出貢獻。
中國房市低迷，近日傳出貝萊德正甩賣上海主要房產。（法新社資料照）
盡管美中地緣政治緊張局勢加劇，貝萊德仍大舉進軍中國快速成長的資產管理市場。貝萊德前進中國之際，中國國家主席習近平正尋求加強中國共產黨對從科技到教育等產業的控制，並推動“共同富裕”政策。
在貝萊德完成籌資消息傳出的前壹天，金融巨鱷索羅斯（George Soros）曾投書媒體表示，貝萊德進軍中國是壹個“悲劇性的錯誤”。索羅斯警告，中共的共同富裕計劃對逾外國投資人而言“不是壹個好征兆”，習近平將所有中企視為壹黨制國家的工具，中國投資人將面臨“殘酷的覺醒”。
貝萊德對中國的投資受到美國當局嚴格檢視。（美聯社資料照）- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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