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日期: 2025-04-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)在全球经济充满不确定性的背景下，加拿大人正密切关注即将到来的加拿大央行（BoC）利率公告。随着2025年大选临近，加之与美国的贸易紧张关系，加拿大经济前景充满挑战。许多分析师预计，加拿大央行将在下周4月16日宣布进一步的利率调整，这将对消费者和房贷市场产生重要影响。
央行已两次降息，经济形势复杂
迄今为止，加拿大央行已经两次下调其基准利率，每次降幅为0.25%，最近一次是在2025年3月12日，将利率降至2.75%。这一举措是在美国总统唐纳德·特朗普宣布对所有加拿大商品征收25%的关税后，加拿大迅速反制的背景下作出的。
尽管如此，加拿大央行在其最新声明中指出，2025年初期加拿大经济“表现稳健”，GDP强劲增长，通胀率接近2%的目标。然而，随着美国经济压力的加剧，央行官员也表示，预计加拿大的经济活动将放缓，通胀压力可能会增加。这些因素共同推动了加息预期的变动。美国关税政策对加国经济的影响
近期，美国宣布对多个国家暂时延长90天的关税豁免，然而不幸的是，加拿大并未被列入其中。Ratehub.ca的房贷专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示，尽管加拿大在关税政策中未受直接重创，但贸易战的紧张局势仍对加拿大的整体经济构成挑战。
“特朗普宣布的关税延长，虽然给市场带来一定的反弹，但长期来看，贸易摩擦的阴影依旧存在。加拿大央行将必须评估这些政策对国内经济的影响，特别是在消费信心和企业情绪急剧下滑的情况下，”格雷厄姆指出。
她还提到，尽管加拿大政府债券的收益率经历了大幅波动，但目前市场情绪相对稳定，预计央行将会继续支持经济，通过降息措施来减轻贸易战带来的负面效应。
房市反应：购房者犹豫不决
由于市场的不确定性，多伦多等地的房地产市场出现了显著的冷却迹象。数据显示，房屋销售量大幅下降，购房者的信心受到压制。格雷厄姆表示，尽管市场在一定程度上得到了特朗普延长关税豁免的提振，但房市能否回暖仍取决于未来贸易战的走向以及经济的稳定性。
“如果购房者信心恢复，再加上央行可能的利率调整，市场活动有可能会回升。但一切都将取决于贸易局势如何发展，以及加拿大是否能维持当前的经济增长势头，”她补充道。
利率变化对房贷的影响
假设情景下，Ratehub.ca使用2025年2月的加拿大平均房价668,097加元以及五年期浮动利率3.95%来计算。对于一位购买了该价格房产的房主，如果加拿大央行决定在4月16日降息0.25%，其每月房贷还款将减少83加元，年节省996加元。
这一降息决定意味着，如果加拿大央行的货币政策走向更为宽松，更多的房贷借款人将受益，特别是对于那些已设定浮动利率的房主。
展望未来：央行的下一步
4月16日，加拿大央行将在货币政策报告中公布对经济和通胀的全面展望。此次更新将涵盖央行对未来经济走势的预测，以及可能的风险因素。市场普遍预计，在美国经济和全球不确定性因素的压力下，加拿大央行将继续调整利率，以支持经济增长并应对可能的通胀上行压力。
重要日期：
2025年4月16日：利率更新、货币政策报告与评论
2025年6月4日：仅利率更新
2025年7月30日：利率更新、货币政策报告与评论
2025年9月17日：仅利率更新
2025年10月29日：利率更新、货币政策报告与评论
2025年12月10日：仅利率更新
在接下来的几个月里，加拿大央行的每一次决策都将深刻影响加拿大经济的走向以及民众的日常生活，尤其是在房贷、消费信心和就业市场等方面。消费者和投资者都在密切关注着每一个政策调整的细节。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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