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日期: 2025-04-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 加元走势 | 字体: 小 中 大
随着固定利率持续保持在4%以下，购房者对固定利率的偏好明显增强。2024年下半年，约三分之一的购房者选择了浮动利率贷款，而如今，这一比例已回落至20%-25%。注册理财规划师Kelly Ho表示，这种变化反映了人们对未来经济走势的不安，“浮动利率和固定利率的选择，其实就像投资一样，取决于你的风险承受能力。”
尽管约六成经济学家预计加拿大央行本次会维持2.75%的基准利率不变，但即使降息，效果也可能有限。Ma指出，央行在3月的降息已未能带动交易量，“显然，3月是一个缓慢的月份，我们很可能会继续看到整体市场放缓。”
Ho则认为，尽管市场整体趋冷，续约房贷者的处境相对轻松。“那些一开始对续约感到紧张的人，似乎已经缓和了心态，因为我们似乎处在一个利率较为稳定，甚至可能略降的环境中。”
加央行行长蒂夫·马克莱姆（Tiff Macklem）此前在卡尔加里表示，面对普遍的不确定性，央行将减少对单一经济情境的依赖，因“多种结果都有可能发生”。
巴特勒指出，当前抵押贷款市场面临两种可能走势：若经济显著恶化，利率可能降至1.75%；但若通胀再次上升至3%以上，加央行将可能维持甚至上调利率。他提醒，固定利率仍受制于政府债券市场，“而债券市场目前正面临异常的波动。”
面对贸易战带来的广泛不确定性，Kingsley Ma坦言，即使局势突然缓和，消费者信心的恢复也非一朝一夕之事。“关税影响太广太深，人们需要时间重新规划生活、建立信心。”Ma预测，房地产市场短期内难有明显回暖，“可能还需要几个月时间，市场才会重新找到节奏。”
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