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日期: 2025-04-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大央行於今天把關鍵政策利率維持在2.75%不變，房地產觀察人士表示，這可能會導致低迷的房地產市場維持現狀。
今天周叁， 加拿大央行選擇將隔夜貸款利率維持在 2.75%，標志著央行自6月以來連續柒次降息後首次維持基准利率不變。而基准利率和浮動抵押貸款利率將保持不變。債券收益率仍保持在 2.6% 的區間上方，固定抵押貸款利率可能仍面臨上行壓力。
以下是來自Ratehub.ca網站今天4月16號上午加拿大市場和銀行最低的房屋按揭利率。
根據加通社的報道，Ratesdotca抵押貸款和房地產專家Victor Tran表示，當前的經濟環境並未激發消費者對大額購買（例如房屋抵押貸款）的信心，而加拿大央行維持利率不變也無濟於事。
Tran在壹份新聞稿中表示：“幾個月來，房地產市場總體低迷，春季市場比往年更加低迷。”
“住房市場的這種狀況不可能因為這次利率的保持而有太大的改變。"
在美加貿易戰引發的經濟不確定性之前，全加國房屋銷售在去年下半年的壹些降息措施之後已經開始回升，經濟學家曾預測整個2025年的房屋銷售活動都將回暖。
Ratehub.ca的抵押貸款專家佩內洛普-格雷厄姆（Penelope Graham）指出，那些持有浮動利率抵押貸款的人不會因為周叁的決定而改變他們的還款額或利息。
她說：”今天的利率維持不會對重新激勵購房者起到什麼作用，因為在關稅不確定的情況下，購房者對進入市場越來越猶豫不決。”
她說："在市場動蕩的情況下，對於那些正在申請抵押貸款或即將續貸的人來說，最好是申請壹個預先批准，將目前的利率保留長達 120 天。這有助於抵御短期利率波動"。
房地產專家專家Victor Tran稱如果預測今年再有兩次降息成真的話，預計住房市場活動可能會回暖，因為將導致可變抵押貸款利率降低。
但專家表示未來趨勢可能很難預測，因為購買趨勢將受到更廣泛的經濟形勢的影響 。
同時，債券市場的波動尚未導致固定利率抵押貸款發生重大變化，但如果債券收益率繼續上升，固定利率可能會提高。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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