-
日期: 2025-04-23 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）隨著房地產市場的不斷變化，加拿大的公寓仍然是壹項不錯的投資嗎？
根據《全球郵報》的報道，壹項由 Rates.ca 委托進行的新調查顯示，約 30% 的受訪者認為，公寓不再像以前那樣具有吸引力的投資價值。與此同時，僅有 11% 的加拿大人表示仍會選擇購買公寓作為投資手段，而高達 57% 的人表示，在任何情況下都不會考慮投資公寓。
這項針對 1,568 名加拿大人進行的全國性調查，是 Rates.ca 首次進行相關研究，因此暫無法提供歷史數據進行趨勢對比。但報告中指出，投資者對公寓的信心正在減弱，尤其是在安省和BC省等房價高度集中的地區。
“我的壹些投資客戶正在出售他們的公寓，將資金轉投股市，或者流向像阿爾伯塔省這樣的高增長市場。”安省 Swivel Mortgage Group Inc. 的抵押貸款經紀人 Kevin Wong 在報告中表示。
高庫存與租金下降令投資者叁思
根據加拿大統計局的數據，2016 年至 2020 年期間，安省和BC省等伍個省份的伍分之贰公寓被用作投資房產。
該機構表示，部分原因是對於那些想要投資房地產並成為房東的人來說，公寓比房屋更實惠。報告稱，多倫多和溫哥華市中心超過壹半的已入住“住宅”是公寓，其中超過壹半用於出租。
但 Rates.ca 指出，租賃市場的放緩也引發擔憂，因為公寓投資者面臨著更高的房產稅和維護費成本。
根據 Rates.ca 的分析，公寓市場當前面臨較高的庫存壓力，這導致價格走低，雖為買家創造了進入門檻較低的環境，卻使賣家承受了更大的貶值風險。
此外，租賃市場的疲軟也進壹步削弱了公寓投資的吸引力。Rentals.ca 最新數據顯示，2025年3月全加國平均租金下降了 2.8%，至 2,119 加元。這使得許多房東難以實現收支平衡，尤其是在面對不斷上升的房產稅和維護成本的背景下。
這些數據與加拿大房地產協會 (CREA) 本月初對房地產市場的預測相符，該協會預測顯示，美國總統唐納德·特朗普的關稅帶來的不確定性正導致房價和需求暴跌。
當時，CREA 高級經濟學家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在接受采訪時表示，房地產市場已經從“強勁反彈的壹年”變成了“停滯不前”。
初次購房者仍視公寓為“入門之選”
盡管整體投資信心下滑，調查也顯示，非房主群體中仍有 45% 考慮購買公寓作為首套住房。其中，年收入在 10 萬加元以上的高收入家庭以及 18 至 34 歲的年輕人更傾向於認為公寓是壹項值得考慮的投資。
“對很多首次購房者而言，公寓是他們踏入房地產市場的最現實選擇。” Wong 表示。
加拿大統計局的數據顯示，2019年，BC省有 37.8% 的首次購房者和安省有 16.5% 的首次購房者選擇了公寓作為他們的第壹個房產。
展望未來：謹慎樂觀？
雖然市場的不確定性和收益縮水的現實正在改變投資者對公寓的看法，但對於某些買家而言，公寓仍是通往房地產的“敲門磚”。專家建議，潛在投資者應結合自身的財務狀況、所在地市場走勢以及長期目標，做出更加謹慎的決策。
“公寓市場不是已經結束，只是進入了壹個需要更精明選擇的階段。”Wong 總結道。
REF:
https://globalnews.ca/news/11143718/condos-not-good-inves...
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見