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日期: 2025-04-28 | 来源: 澎湃新闻 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
对于房屋产权，协议中明确“本合同签订时，房屋尚未能办理相关产权证件。”同时称，如法律或政策允许，乙方办理不动产权登记或者其他产权证明，如需要甲方协助，甲方有义务协助办理。
吴鹏购房时资金不足，陈志民带着他前往南安农商银行办理“安居贷”，贷了15万元。南安农商银行对外发布的宣传册显示，“安居贷”系满足客户建房、装修、房屋翻建等需求的中长期消费贷款，只需提供建房、装修现场照片等证明材料，最快可当日放款。
购房后，吴鹏由于经费不足，装修一事暂缓。直到2024年，攒够钱的吴鹏顺利完成装修，经过通风之后入住房屋。
“家里有小孩，装修时材料都是买好的贵的，没想到入住不到半年，就被通知房子是危房，需要强制搬离。”吴鹏说。
一些受访者向澎湃新闻表示，购房者房款凑齐后直接将钱转入陈志民工商银行的个人账户中，也有的通过现金交款。
陈莉则是在2019年花费40多万买下了一套19层的房屋。她坦言，家庭资金比较紧张，周边的房屋都远超他们的接受能力，“我们没想增值、炒房，只想着这辈子应该就这一套房了，所以当时没考虑太多就买了。”
“没有多少钱的人才会买下这样的房子，有钱的话大家不会买这种没有保障的房子。”同样花费30多万购买房屋的李程直言。除了购房的投入，李程在装修上也投入了将近30万元，目前贷款还有5万元多未能还上。
一名霞美当地干部也坦言，购房者有本地人、有外地人，多数家庭经济状况较为一般。
5年时间从鉴定“可用”到“危房”
2020年3月7日19时14分，位于福建省泉州市鲤城区的欣佳酒店所在建筑物发生坍塌事故，造成29人死亡、42人受伤。事发后，泉州曾开展房屋安全隐患大排查大整治。地图显示，梦嘉商贸楼距离事发的欣佳酒店直线距离仅约2公里。
梦嘉商贸楼外墙和窗口处均被水泥石砖封住。澎湃新闻记者 王选辉 图
不少住户提出疑问：当时为何没有排查出梦嘉商贸楼存在的问题？2020年时，陈志民在排查时出具了一份房屋符合安全使用的鉴定报告。为何不到5年，房子就成了危房？
澎湃新闻调查了解到，2020年9月陈志民曾委托湖北诚达建筑工程质量检测有限公司对梦嘉商贸楼199号、200号分别进行房屋结构可靠性鉴定。这两份鉴定成为陈志民房屋自证可安全使用的证明。
对梦嘉商贸楼199号的鉴定报告显示，该鉴定委托单位为“南安市霞美镇真优美快餐店”。报告首页中，“设计单位”“监理单位”“施工单位”“使用人”“产权性质”“产权人”“产权证号”均为“不详”。鉴定区域为地上11层，总面积为4466平方米。
该份报告鉴定结论为：综合评定该建筑的安全性等级为“Bsu”，该建筑的使用性等级为“Bss”，故该建筑可靠性鉴定等级为“Ⅱ级”。最终结论显示，该商贸楼“基本满足酒店安全使用要求。”
对梦嘉商贸楼200号的鉴定报告显示，委托单位为泉州梦嘉工贸有限公司。天眼查显示，该企业于2019年成立，是一家从事纺织服装、服饰业的企业，法定代表人为朱恩红，陈志民为49%的持股股东。
鉴定区域为地上20层，总面积为19952平方米。同样，该报告中的“设计单位”“监理单位”“施工单位”“产权性质”“产权人”和“产权号”六栏均为空白。
报告称，经现场查勘，目前该房屋地基及基础完好，上部承重结构以及围护机构有轻微损坏。综合评定该建筑的安全性等级为“Bsu”，该建筑的使用性等级为“Ass”，故该建筑可靠性鉴定等级为“Ⅱ级”，基本满足商住安全使用要求。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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