-
日期: 2025-05-03 | 来源: 联合早报网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
展望海上威尼斯这类楼盘的后续发展，傅方剑认为，尽管官方目前推动楼市“止跌回稳”，但这类楼盘不会是首要援助目标。只有等经济周期再次上行时，才可能有购房者愿意投资。
无悔房价腰斩 自住涨跌无所谓
张志良2016年以每平米8000多元的价格，买进海上威尼斯的顶层公寓后，房价最高时曾达1万7000元。不过，近两年房价大幅回落，再次回到八九千元区间。
对于恒大爆雷，张志良不愿多谈，只轻描淡写地说，恒大“出了点事情”，但他所在的别墅区已经止跌。
买入高层的温大叔，眼看房价从7000元跌到4000元，但他显得颇为豁达，“反正钱留着也是废纸”，房子放在这里还可以假期来住。
《联合早报》记者在小区里采访到的住户，大多都不后悔当年的购房决定。一名养了两只迷你宠物狗的上海大妈说，小区比上海空气好，一天能遛狗三回。另一名移居海外多年的上海阿姨淡然地说：“反正是自己住，房价涨跌无所谓。”
小区内高密度的房产销售门店，以及门店外密密麻麻的代售房源，诉说的是另一个故事。房产中介们熟练地编织着新的销售话术：“现在入手就是抄底”，是“割第一批业主韭菜”。第一批业主的代表，就如曾一口气买下半栋楼、却一天没住过的温州炒房团。
房仲：由当地政府接管 楼盘变国家4A级风景区
记者随房产中介看房时，中介轻车熟路地从消防栓里摸出钥匙。推开大门，三室一厅的格局仍保留交房时的模样，只是太久无人居住，雪白的墙面已泛起潮斑，无声地诉说着时间的侵蚀。
房产中介信心满满地推销，楼盘已经成为国家4A级风景区，由当地政府接管，成为“启东对外发展的名片”，“不会因为恒大倒了，就进行不下去”。
然而，当温大叔试图联系当地行政部门确认时，却发现没有一个明确的部门直接负责小区事务。恒大当初承诺的配套——医院尚未完工，运动场烂尾多年，业主只能自力更生。
相比之下，海上威尼斯的住户已算幸运，至少他们能住进自己的房子。隔壁的融创滨海度假城，业主们仍在苦苦等待交房的那一天。
一名业主在社交媒体上道出心声：“我们曾无数次幻想，在这个新家中共度的每一个温馨瞬间……但现实让这份期待变得既漫长又复杂。”
他们仍在等待面朝大海、春暖花开的那一天，只是没人知道，这一天何时才会真正到来。
乐龄设施欠缺 “抱团养老”度日
下午2时，海上威尼斯里的一栋别墅内渐渐热闹起来。年长者陆续到来，有的对着墙镜练习舞蹈，有的在客厅唱歌，有的围坐在一起喝茶聊天。
这是小区老年人的“抱团养老闲聊室”。别墅内，客厅装上一整面落地镜，被改造成练功房；一间卧室变成美容室，另一间则化身茶话间；屋檐下支起了台球桌，小院里开辟了菜园。
场地创办人张媛芝告诉《联合早报》，她2020年和家人一起搬进小区，注意到区内年长者人数众多，但休闲活动寥寥无几，于是萌生了设立一个老年活动场所的想法。
抱团养老闲聊室目前已经吸引数百名年长者定期参与。张媛芝目前正在开发一款手机小程序，将服务范围从文娱活动扩展到日常生活——买菜代购、快递代取、家电维修等。
她目光坚定地说：“我的目标就是服务所有老人，让他们老有所乐。”
恒大曾承诺 “百亿航母级配套”
项目开盘时，恒大曾承诺给住户提供“百亿航母级配套”，包括五星级酒店、饮食中心、健康中心、运动中心、儿童王国、商业中心等。
不过，记者4月走访小区时，健康中心和运动中心并未全部开放，商业中心目前主要经营的仍是餐饮店。
温大叔受访时感叹，住在海上威尼斯只能养老。“但养老也要养啊，所有的东西要供应上了才能养起来。现在生活区不成熟、交通不方便、教育医疗都没有……10几年下来，还是几个小饭店小打小闹”。
张志良也认为，目前的配套跟以前落差很大，目前小区每月的物业费标准是每平米2元5角，虽然不低，但靠这些钱养活物业并不容易。
他说：“你要是住在这里，环境还是可以的。但现在你要靠房子涨价，这是不太可能了。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见