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日期: 2025-05-06 | 来源: 平说财经张平 | 有1人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
新房和二手房价格倒挂现象严重，2024年上海一二手房价格倒挂的板块从15个扩大到27个，外环外成了重灾区。比如，上海青浦某新盘开盘价5.2万/平米，隔壁同品质的二手房挂牌5.8万/平，如果你是购房者，那你肯定会选择购买新建商品房。
当然，也有某业主不信邪，坚持把他那套松江的房子挂5.5万/平米，结果周边新盘开盘才4.8万/平米。无奈之下，这位业主只能把价格降到4.6万/平才找到接盘侠。
第三，收入下降，支撑不起高房价
在疫情放开之后，各行各业都不景气，上海很多人的收入减少或失业。以目前的家庭收入，根本支撑不起当前动辄几百甚至上千万的高房价。所以，上海房子越来越卖不动的原因就是，房价远远脱离老百姓的收入。
以上海某家庭为例，夫妻俩人年收入15万，即使不吃不喝，要想买套600万的房子，至少要40年以上。此外，现在很多人买房也越来越理性，会根据自身的经济条件，以及居住情况，来决定是否要买房，冲动买房的事情越来越少了。
现如今，上海房东血亏抛房的情况越来越多。主要原因是，楼市失去赚钱效应，抄房客退出市场。同时，新房和二手房价格倒挂，很多人觉得买新房更划算。更关键的是，现在很多人收入减少，根本支撑不了当前的高房价。所以，大家千万不要以为上海的房价“只涨不跌”，即使是刚需和改善性需求，买房也要谨慎为妙。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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