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_NEWSDATE: 2025-05-08 | News by: ZAKER | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
24小时执勤的安保人员和随处可见的警示宣传。 雷册渊 摄
不过，新的矛盾也由此产生。在一部分投资业主看来，丽晶国际是一个商业性质的楼盘，不能以住宅的标准来要求，除了大的经济环境和污名化让丽晶国际的房价和租金走低，几轮整治也打破了这里原本活跃的商业氛围。目前，丽晶国际的实际登记居住人口已降至8000余人。
“进出越来越不方便，很多公司都搬走了。人少了，房价和租金自然越来越低。”胡海莉说，“怎么才能在不影响丽晶居住环境的前提下让它重回活力，实现投资业主利益的最大化？这说起来容易，实际上很难。”
“现在很卷，行情比以前差了很多。”丽晶国际的业主丸子无奈地说。她在2018年几乎是丽晶国际房价最高位时购入了一套面积144平方米的公寓用作投资，当时每平方米实价近4万元。购房后的这几年，丸子眼睁睁看着这套房子的房租从每年23万元降到20万元，又降到18万元，到如今，年租金已跌至14万元……
丽晶国际的业主们现在大多面临着与丸子相同的境遇。
“行情从2023年开始变差，以前除去我付给业主的租金，加上装修投入，每套房子每年的利润能够达到四五万元；现在房租降了，每套房子的年利润也减少到一两万元。”丽晶国际最大的二房东之一李森蔚说。
现在丽晶国际的一套Loft一般会被隔成5到6套房后出租。 雷册渊 摄
“丽晶永远都有人在”
“无论什么时候，丽晶永远都有人在。”这是网上流传的丽晶国际的真实写照。无论大环境怎样起落，这里永远有一个电话就能摇来的房屋中介、有当天就能入住的房间。你只要在大堂沙发上坐上一阵儿，就能看到相约碰头的中介和租客，有人甚至一边跟上一家签着租赁合同，一边已经瞄准了下一家的目标客户……
中介和租客在大堂现场签约。 雷册渊 摄
“这里是一个适合创业、赚钱的地方，能成就很多人。这就是为什么我宁愿租房住也要来杭州的原因，即便我每个月都会回老家一趟，我的心还是在这里。”去年，福建人段海英搬进了丽晶国际。她十年前曾踏上微商兴起的风口，在热潮中积累了财富和人脉。后来又将目光投向电商直播，却因为健康状况无法适应长时间、高强度的直播节奏，不得不放弃。
现在，段海英从事的是一个听起来更加时髦的行当——AI获客。简单来说，就是利用人工智能技术生成视频内容、进行用户分析、制定营销策略，帮助商家获取更多客户。
“这是趋势。微商的势头早过了，直播的时代也没赶上，现在就是AI的时代，那你就必须要跟上这个时代。”段海英用昂扬的语气说道。她点开手机里的直播账号，画面中一个AI生成的虚拟形象正对着镜头讲解产品。“AI能帮助商家降本增效，以前拍视频、剪辑、口播都得花钱请人，现在用AI替代，成本低、效率高，做个视频发出去，客户看完就下单，收入跟着就来了，比当年微商起盘还快！”就在采访间隙，她抓紧时间又剪辑发布了一条视频。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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