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日期: 2025-05-08 | 来源: 大碗Pro | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
可知，销售均价环比下降约4个百分点。
由于，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二线城市新建商品住宅销售价格环比仅下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。
那么，三四线城市销售均价仍在下降。
你看，一揽子强力新政之后，三四线市场依旧量价齐跌。
失去房地产市场的小县城们，该怎么搞发展？
以老家为范本，江月找到了两个答案。
一、疯狂搞基建。
一条公路，从双向四车道摇身一变升级成双向六车道。
总投资将近30亿。
一座大桥，从仅同时允许两辆车通过到允许四辆车通过。
总投资又是几个亿。
2024年，江月老家光是交通道路方面的投资就高达近30亿，
同比增速达到恐怖的80%。
还不止，一座高铁站，从原来的5000 ㎡扩建至15000 ㎡，车场规模扩展至8台16线。
修修建建一年又一年，每年都为固定投资做了不少贡献。
以上可见，当房地产市场如同死水时，小县城的基建投资迅猛发力——
修公路、修大桥、修火车站、修水库、修学校、修工业园区……凡是能修的，都得修一修。
二、疯狂搞拆迁。
当一条条公路被扩建，那么沿途的村庄何去何从？
当一座座工业园区开始扩建，那么周边的村庄又该何去何从？
自然是为基建服务，拆迁！
拆迁怎么拆？
近郊有近郊的拆法。
把原来的村落、老旧小区拆完，赔给拆迁户一些钱，修建安置房分配给拆迁户购置，形成成片的高层住宅区，然后同步引入商场。
这是在给城市扩容，规划新城区。
远郊也有远郊的拆法。
把原先的村子拆了，按照房屋评估价赔偿一些钱，然后统一规划安置在某个片区，拆迁户抽签分配宅基地，并用赔偿的钱建房子。
这可以算作是合村并镇。
以上就是三四线及规模以下城市拉动经济的两个答案。
而在这种模式下，三四线城市只有一种结果。
逆城镇化！
大量的新市政道路、安置高层、新商业，甚至是公园、体育馆规划在老城边缘的新区，而原本的中心城区仅剩下破旧的高龄小区、拥挤的道路、落伍的商业……
于是，一个个仅有的稀缺的购买力，如公务员、老师、银行职员等只钟意新区新房，而大量二手房无人问津。
这大概就是小县城的终局吧。
生活此间的居民们买房只是为了结婚、生子、工作，关于“投资”他们只字不提。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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