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_NEWSDATE: 2006-01-31 | News by: 大中报 | 有0人参与评论 | 专栏: 美国地产 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
另外，美国的PMI房屋贷款保险最新的市场风险指标显示，在未来两年内美国11个大城市房屋价格下跌的风险至少为50％。这些城市包括纽约长岛、落衫矶、旧金山、波士顿、圣地亚哥等。有些机构分析师甚至认为，在未来五年，有些地方的房地产价格将下跌25％。
以旧金山为例，根据房屋市场资料搜集公司DataQuick的资料，湾区2005年12 月的房屋交易量较11月减少3.8%，较2004年同月减少15.5%。矽谷12月同样出现下跌，房屋销售较11月下跌6%，较2004年同月下跌 16.7%。矽谷12月房屋中间价较11月下跌15,000元。
这些都有力的说明，美国的房地产市场可能出现下跌，最起码要出现像样的调整。专家还近一步分析认为，一旦美国的房地产市场出现10％的下跌，对经济的杀伤力将比2000年科技股崩盘时要大。
事实上，在房地产红火的时候，开发商和经纪人只是一味地销售，向投资者和购房者展示当年房屋的价格较去年上涨的高额百分比。他们绝少提及历史上不动产的上升幅度低于股票，仅比通货膨胀的比例高出一至两个百分点的事实，使原本就比较盲从的个人房产投资行为增加了更多的市场趋同心理。
面对美国房地产的走势，加拿大的投资者和置业者应做出必要的反映。因为美国和加拿大的经济息息相关，随时可能出现唇破齿寒的局面。尽管加拿大市场有自己的特殊性，但是其规模体量小得多，如果美国这块巨型加密诺骨牌真的砸来，它是无论如何也抗不住的。
面对有比较明显下跌倾向的市场，投资者需要冷静观察，认真判断，万不可人云亦云。如果手中确实握有房屋，操作时应多考虑价值，能够在比较好的价位变现则何乐而不为。如果投资者希望购买房屋，应该更多的考虑需求，不必太计较价值。因为这个时期的利率依然很低，虽然有狼来了的恐惧，但是狼也未必一定会光顾加拿大。
面对当前的市场形势，美国地产商协会总经理Thomas Steven尚表示谨慎的乐观态度。在评论无首期付款购房的行为时他声称，对将近一半的人不交首期购房行为并不担心，如果这个数字超过一半，将引起他的关注。鉴于此，身在加拿大的投资者或购买者也应该洒脱一些，不要过分忧虑，该出手时才出手。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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