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日期: 2025-05-29 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）虽然现在的温哥华房市不太活跃，专家也建议想卖掉最好对定价的期望值要低些。
但是，近日，在社交媒体上，温哥华三处不起眼住宅的最新房地产挂牌信息引起了人们的关注，因为它们的标价都很高，几乎是政府估价的翻倍。
这三栋房屋位于温哥华市的日落街区，分别位于东41大道1374号、东41大道1380号和卡洛登街（Culloden St.）5768号，被打包出售，号称可以成为“中心地段未来土地整合机会”，要价1100万元。
（REW）
和BC省评估局（ BC Assessment ）截至 2024 年 7 月对这三处房屋的总评估价值 583.38 万元相比，要价几乎翻番。而三处房产的土地价值总计 517.9 万元。
根据 LeHomes Realty Premier 的挂牌信息，这些房屋位于东 41 大道和 Knight 街交叉口附近的中心地带，打包的土地面积为 15,141 平方英尺。
据介绍，这套土地组合方案中的三套房屋都具有 “在建筑许可证准备就绪之前持有成本低 ”的特点。位于东41大道1374号的房屋被列为新装修的温馨住宅，如果作为住宅购买，主楼有一个四居室套房，底层有两个两居室套房。
潜在买家可以在东41大道1380号找到两套套房，在卡洛登街5768号找到一套主卧套房和一套卧房。
REW表示，这些房产有多年出售的历史：
- 东41大道1374号上次售出是在2011年，售价95万元
- 东41大道1380号上次售出是在2003年，售价25.3万元
- 卡洛登街5768号上次售出是在1999年，售价39.5万元
温哥华居民在社交媒体上分享了他们对这三套房屋价格的质疑。
其中一位网友称这些房产是“重新定义的奢华”。
“这是在温东繁忙的街道上.”一位评论者说。“那片区域没有什么特别之处”。
另一位网友补充说：”我们的经济承受能力已经达到了噩梦中才会出现的水平。”
网友指高昂的价格与其作为土地集结地的价值息息相关。
"那是一个高端区域显然需要溢价，"一位人士说。
"那是公寓用地。除了持有价值，住宅一文不值。但我明白你的意思，"另一个人附和道。
继2024年房价上涨之后，BC省的房价在2025年可能会出现下跌。
根据道明银行经济学家最近的预测，BC省的平均房价将在2025年下跌4.1%，然后在2026年上涨2.7%。此前，2024年的房价上涨了1.7%。
然而，温哥华的购房者仍然面临着全国最大的房价涨幅之一。
Ratehub.ca最近的一份报告显示，温哥华1月至2月的平均房价上涨了10,700加元。
在这份详细说明抵押贷款利率、压力测试利率和房地产价格变化如何影响购房所需收入的报告中，只有蒙特利尔和哈利法克斯这两个城市的月度房价涨幅更大。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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