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日期: 2025-05-31 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
人口增长与高需求推动市场
尽管联邦政府采取了一系列措施，旨在稳定加拿大人口增长并解决住房短缺问题，包括减少移民配额和国际学生签证发放数量，但梅瑟表示，住房需求依然高企。大多伦多地区继续吸引大量新移民，因此租赁交易数量仍在增长。
根据来自Rentals.ca和Urbanation的最新数据，4月加拿大全国平均租金连续第七个月出现下降，其中安省的降幅最大。该省的租金下降了2.7%，降至平均2,338加元。
租赁网站Zumper的数据显示，4月多伦多一卧和两卧公寓的租金分别较去年下降了8.4%和10.6%。
Zumper发言人 Crystal Chen表示，许多人在2023年租金飙升时被“挤出”了多伦多市，但需求减少以及经济不确定性意味着公寓的租金如今比去年低了几百加元。
“综合来看，新供应量的增加与需求动力的减弱导致了市场的放缓，”Chen说，“对于多伦多的租客来说，这是一个寻找设施更全公寓的好时机，而这些公寓以前可能是遥不可及的。”
市场供需失衡可能不会长久
尽管当前的市场形势对租客有利，但专家指出，这种情况可能不会持续太久。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）在报告中指出，今年专用租赁和公寓的建筑进度已显著放缓，这预示着租赁优惠可能会逐渐消失。
他警告说，“如果市场继续出现供大于求的情况，租赁优惠可能会在不久的将来消失。公寓建设的放缓意味着租赁市场的竞争可能会减弱。”
随着安省房东在租客争夺战中逐步增加优惠，当前的租赁市场对于有意租房的居民来说，的确是一个难得的好时机。然而，未来市场将如何变化，仍有待观察。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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