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日期: 2025-05-31 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
人口增長與高需求推動市場
盡管聯邦政府采取了壹系列措施，旨在穩定加拿大人口增長並解決住房短缺問題，包括減少移民配額和國際學生簽證發放數量，但梅瑟表示，住房需求依然高企。大多倫多地區繼續吸引大量新移民，因此租賃交易數量仍在增長。
根據來自Rentals.ca和Urbanation的最新數據，4月加拿大全國平均租金連續第柒個月出現下降，其中安省的降幅最大。該省的租金下降了2.7%，降至平均2,338加元。
租賃網站Zumper的數據顯示，4月多倫多壹臥和兩臥公寓的租金分別較去年下降了8.4%和10.6%。
Zumper發言人 Crystal Chen表示，許多人在2023年租金飆升時被“擠出”了多倫多市，但需求減少以及經濟不確定性意味著公寓的租金如今比去年低了幾百加元。
“綜合來看，新供應量的增加與需求動力的減弱導致了市場的放緩，”Chen說，“對於多倫多的租客來說，這是壹個尋找設施更全公寓的好時機，而這些公寓以前可能是遙不可及的。”
市場供需失衡可能不會長久
盡管當前的市場形勢對租客有利，但專家指出，這種情況可能不會持續太久。
Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）在報告中指出，今年專用租賃和公寓的建築進度已顯著放緩，這預示著租賃優惠可能會逐漸消失。
他警告說，“如果市場繼續出現供大於求的情況，租賃優惠可能會在不久的將來消失。公寓建設的放緩意味著租賃市場的競爭可能會減弱。”
隨著安省房東在租客爭奪戰中逐步增加優惠，當前的租賃市場對於有意租房的居民來說，的確是壹個難得的好時機。然而，未來市場將如何變化，仍有待觀察。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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