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日期: 2025-06-02 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
今年以來，中國房地產市場整體延續止跌回穩態勢。
5月30日—31日，中指研究院、克而瑞、億翰智庫等機構陸續發布2025年前5月百強房企銷售業績及拿地金額榜單。中指研究院數據顯示，前5月，百強房企銷售總額14436.4億元，同比下降10.8%。另據克而瑞數據，百強房企5月銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%。
頭部企業表現依然穩健。億翰智庫統計顯示，前5月，TOP10房企和TOP30房企的銷售門檻值分別同比增長8%和2%。保利發展前5月以1161億元領跑百強房企，並成為今年首個銷售額破千億元的房企。
在土地端，百強房企的拿地金額增長明顯。據中指研究院數據，前5月，百強企業拿地總額4051.9億元，同比增長28.8%，增幅較4月擴大2.2個百分點。央國企仍是拿地主力，部分民營房企也積極拿地，如濱江集團、邦泰集團、興耀房產等均進入拿地金額前贰拾。
58安居客研究院院長張波6月1日下午通過微信向記者分析指出，從百強房企銷售來看，市場總體表現呈現“弱復蘇基調下的區域性向好”趨勢，雖未整體回暖，但部分企業表現向好，市場的總體表現好於預期。
保利發展率先突破千億元大關
房企整體銷售業績仍然處於下行通道。據中指研究院數據，今年前5月，百強房企銷售總額14436.4億元，同比下降10.8%，降幅較前4月基本持平。5月單月，百強房企銷售額同比下降17.3%，較4月單月降幅擴大0.5個百分點。
其中，保利發展以1161億元繼續領跑，同時也成為今年首個銷售額破千億元的房企；綠城中國以964.4億元緊隨其後，中海地產以904億元取代華潤置地上升至第叁位。記者梳理發現，保利發展、綠城中國和中海地產在5月單月的銷售額分別達到約285億元、254億元和241億元。
分陣營來看，前5月，銷售總額超百億元的房企共有33家，與去年同期持平；銷售總額超50億元的房企共有64家，較去年同期減少6家。
另據克而瑞數據，5月單月，百強房企實現銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%；前5月累計實現銷售操盤金額13127.5億元。
“5月有超半數百強房企單月業績環比提升，包括中海地產、綠城中國、中國金茂在內的房企環比增幅較大。”張波表示：“頭部房企的業績提升更為明顯，在當下市場競爭中展現出較強的適應性。由於頭部房企在高能級城市布局占比更高，不少城市在5月不斷有‘日光盤’出現，直接導致其5月表現好於行業整體。”
值得注意的是，從門檻值數據來看，頭部梯隊房企同比已現回暖。億翰智庫統計顯示，前5月，TOP10房企門銷售檻值為433億元，同比增長8%；TOP30房企的銷售門檻值為104億元，同比增長2%。
張波表示：“市場分化還在持續，不少城市供給約束愈發明顯，供應基本進入‘空窗期’，客觀上限制了成交放量。如深圳5月商品住宅新增供應創新低，整體成交規模受限於供應不足，難以持續放量。而部分弱贰線城市，如濟南、青島、南寧等，短期內高庫存問題待解，整體去化難言樂觀。”
“好房子”新規下“日光盤”頻現
值得壹提的是，住建部《住宅項目規范》（被業界稱為“好房子”國標）5月1日起正式施行；5月22日，住建部發布通知，開展“好房子”建設惠民實用技術產品征集工作。在此背景下，核心熱點城市的“日光盤”（開盤即售罄的樓盤）不斷湧現。
據中指研究院統計，部分熱點城市熱銷項目或是純改善類產品，或是核心區位保障完善且配套齊全的項目。如成都“招商錦城序”首批次房源40分鍾即售罄，銷售額4.8億元；北京“中海萬吉玖序”首期開盤實現銷售額63.7億元；北京“招商序”2小時成交176套，成交總金額超14.1億元；上海“潤雲金茂府”開盤36分鍾售罄，成交額達14.5億元；上海“保利·海玥外灘序BUND98”和“金茂棠前”均開盤售罄。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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