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日期: 2025-06-07 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)為了省錢和簡化生活，加拿大壹些退休人士往往縮小了房屋規模(downsize)——但以下是他們希望自己早知道的事情
（網絡）
2015年，米歇爾·索恩（Michelle Thorne）獨自住在安省巴裡市壹棟肆居室的房子裡。子女早已搬出，她發現自己只使用了房子的壹半空間。身為教師的她，決定做出改變：賣掉這棟房子，搬進壹套位於市中心的叁居室聯排別墅，希望借此節省開支、簡化生活，並為退休做好准備。
但現實並非她所期待的那般輕松。
“我壹搬進去，就開始懷念以前小區的寧靜。”她說，“過去我可以坐在戶外，享受自然的聲音，現在卻是車水馬龍。”
雖然她的新家靠近商店和服務設施，理論上對未來的退休生活更便利，但空間的局限、不再擁有獨立的戶外區域，以及物業委員會控制下的裝修限制，都讓她感到失去了以往的自由。“我以為這是壹步經濟上的前進，結果幾乎只是收支相抵。”縮小規模的誘惑
根據《環球郵報》的報道，對於許多加拿大人而言，縮小住房規模是壹種流行的選擇——尤其是在孩子離家、退休臨近之後。根據房地產平台 Wahi 2024 年的壹項調查，37% 的賣房者表示“縮小規模”是賣房的主要原因；在55歲及以上的受訪者中，這壹比例更是高達69%。
這背後有著合理的邏輯：減少房屋面積意味著更低的水電費、更少的維護負擔，甚至還能套現部分房產價值，用於養老或投資。
但現實比賬面數字復雜得多。
被忽視的“隱形成本”
房地產經紀人傑奎琳·沃森（Jacqueline Watson）表示，許多客戶在縮小房產規模前，並未完全考慮各種隱形成本——這些費用往往在搬家後才浮出水面。
“搬家可能涉及提前還清房貸的罰金、土地轉讓稅、公寓管理費、搬家費、家具重新配置費用，以及儲存個人物品的開支。”她說，“很多人低估了這部分成本。”
如果年長者還打算在新家長期生活，沃森也建議將適老化改造納入預算，比如安裝防滑扶手、電動升降椅或無障礙淋浴等。
“少即是多”
丹妮爾·馬（Danielle Mah）和丈夫在2021年從卡爾加裡壹棟2000平方英尺的住宅搬到了BC省奇利瓦克壹套面積減半的聯排別墅。這對夫妻倡導極簡生活，搬家前清空了大量物品，但過程遠比預想中困難。
“即使在清掉了壹大堆衣物和家具之後，我們還是發現沒有地方安放剩下的東西。”她回憶道。原本擁有200盆植物的她，只保留了50盆。為避免支付倉儲費，他們幹脆送人或捐贈部分物品。
她建議，縮小規模應是壹場有計劃的“斷舍離”，而非壹次性的搬家行為。逐步減少物品、購買多功能家具和服飾，以及合理儲藏淡季物品，都是更可持續的策略。
社交空間的缺失，也是損失
除了空間問題，壹些人還發現，新房往往不再適合接待親朋好友。
運營經理克勞迪婭·埃斯平多拉（Claudia Espindola）在2018年從大多倫多地區搬到了圭爾夫市壹套兩居室公寓。雖然位置更接近她的工作單位，但小巧的生活區令她難以再像從前那樣招待朋友。
“最大的挑戰是沒有真正的娛樂空間。”她說，“家裡可以容納兩個人已經是極限，來了客人我就得擺上折疊桌椅。”
雖然公寓大樓提供了共享聚會空間，但每次使用都要支付100元的費用，加上押金和清潔費，也成了壹種不小的負擔。現在，她又在尋找壹個更大的住所，哪怕要重新承擔更多維護責任。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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