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_NEWSDATE: 2025-06-10 | News by: ZAKER | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
“老年人租房难是多年来长期存在的现象。”中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、老龄产业研究中心主任黄石松向《中国新闻周刊》分析，缺少适老化设计的房源、房东和中介出于风险考虑不愿意租给老年人，这些因素已存在较长时间。而矛盾的加剧主要来自老龄化加速所导致的供需错配。
国内期刊《人口研究》今年1月发表的一项研究显示，随着年轻人生活压力提高，父母前往子女住处照料孙辈，或来到子女同一城市务工的现象愈加普遍。目前，随迁与务工经商是老年人口流动的主要原因。
许多老年人的租房需求都来自无奈的迁徙。黄石松表示，一方面，随子女迁移到大城市的“老漂族”越来越多；另一方面，城市务工经商人员越来越老，20世纪60年代婴儿潮出生人群进入集中退休期。加之与子女分居老年人、独居老年人、纯老年人家庭的增多，老年群体租房需求超过市场供给也在意料之中。
多位受访者表示，租房市场对老年人的歧视是隐性的。“老年人看房可以，但签约还是得年轻人签，很多时候甚至需要隐瞒有老年租客的信息，不然很难找房源。”北京市顺义区安居客旗下中介何寻对《中国新闻周刊》称，有房东直言：“为什么不选择更有照护保障的养老院？”
这也是孙琳在租房过程中常被问及的问题。她曾考虑过深圳周边的一些二线城市，一两千元就能租到不错的两居室，如果是城中村自建房，千元以下也不无可能。而在一些二线城市，普通养老院每月收费普遍在3000—4000元，高级养老院要5000元以上。如果是失能老年人，要请护工，花销还会更大。“深圳也有高端养老社区，专门给老年人租住，设施也很健全，但每月最低房费都上万，超过了我的每月收入。”孙琳叹息。
《抽样调查》数据显示，国内老年人中选择在家里接受照料服务的占87.3％，选择养老机构的占7.7％。有入住养老机构意愿的老年人中，能承受不超过每月3000元的占80％以上。
黄石松认为，机构养老成为次选，一部分原因是老年人还没有到失能、失智的地步，更重要的是成本问题。有租房需求的流动人群，收入水平在城市居民中普遍较低。“难以承担入住机构的费用本身就是‘老漂族’群体的特征之一。”
安徽合肥一处公租房小区内纳凉的居民。该公租房片区安置高龄老人及困难群众3000余人。 图/中新
“住房制度没赶上老龄化进度”
“许多房东都说‘借生不借死’，宁愿把房租给有孕妇、新生儿、宠物的家庭，也不愿意租给老年人。”何寻对《中国新闻周刊》说，有房东在签约后发现租客有老年人，宁愿退双倍押金，也要收回房屋。
房东最大的担忧是无法预测的人身安全问题。胡刚在湖北多个二线城市做了15年房东，有一套三层自建房出租。他告诉《中国新闻周刊》，2023年之前他的租客有好几个老年人，总是风波不断。
“有一位患心脏病的老年人，租了一年。入住半年后说电热水器、洗衣机都坏了，我让她操作一次，发现只是她不会用，总是忘记切换程序。有时老年人还会忘记关灶台，锅都烧干了。新门新锁也不会用，半年让我换两次。”胡刚说，合同上原本写明，入住一个月后房内东西损坏由租客承担维修费用，但他都自费给换了。后来胡刚拒绝再换锁，老年人就以犯心脏病要去医院为由，让胡刚出医药费。“不仅惹不起，我还天天担心她在家里去世。”
部分独居老年人的生活习惯也让胡刚十分为难。有一次他去收房时“差点晕厥”，客厅堆满了上一任老年租客捡回来的塑料瓶子和泡沫，气味十分难闻。厨房也是一片狼藉。胡刚最后花1500多元做全屋深度保洁，也很难恢复原样，而一套房的月租都不到1500元。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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