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日期: 2025-06-10 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大房地产市场在2025年初的表现显得格外疲软，许多专家形容春季市场为“死气沉沉”。然而，随着贸易局势的缓解和经济预期的改善，一份新的报告显示，一些地区的房地产市场正展现出复苏的迹象。
贸易战降级助推市场复苏
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）周一发布的报告指出，5月份加拿大多个房地产市场的房屋转售量有所回升，这一变化与美国对加拿大部分贸易战降级的消息密切相关。
加拿大皇家银行的经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示：“自5月以来，关税的降级成为关注焦点，缓解了市场对经济潜在影响的忧虑，尽管钢铝关税的增加仍给部分社区带来了风险。”霍格补充道，预计未来几个月市场将有更清晰的走向。
Ratehub.ca的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示，尽管关税的影响让买家信心受挫，但市场已经出现了一线“希望的裂缝”，并称“从短期来看，销售活动的回暖与贸易形势中出现的希望裂痕相吻合。”市场复苏迹象显现
根据加拿大皇家银行的报告，多伦多、渥太华、卡尔加里、埃德蒙顿、菲沙河谷、萨斯卡通和里贾纳等地区的房地产市场均开始显现复苏迹象。特别是在多伦多，虽然价格依然下滑，但房屋转售量在4月至5月期间增长了8.4%。尽管如此，价格较去年同期仍下跌了4.5%。
在西部，卡尔加里和埃德蒙顿的市场也出现了积极变化。霍格表示，尽管贸易战让一些买家犹豫不决，但这一影响似乎对卡尔加里的需求只是暂时的。卡尔加里4月至5月的房地产活动增长了8%。
此外，魁北克市场一直表现出与全国趋势背道而驰的特点。Royal LePage的发言人安妮-埃莉丝·库格里亚里（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，魁北克省的房地产市场尤其强劲，尤其是在蒙特利尔、大魁北克市以及该省其他较小的市场。
超豪华市场需求依然强劲
国际房地产公司苏富比（Sotheby's）指出，尽管整体市场依然低迷，但超豪华房地产市场显示出稳健的需求。数据显示，在2025年初，大多伦多地区已售出五套价值超过1000万美元的豪宅。
市场依然充满不确定性
在多伦多和菲沙河谷市场回暖的同时，安省和BC省其他地区的卖家却在苦苦挣扎，受贸易战及关税影响较大的行业（如制造业）市场依然疲软。
格雷厄姆指出：“一些行业，尤其是受关税影响较大的行业，主要集中在安省南部，这也影响了该地区的房地产市场。”报告进一步指出，温哥华市场的卖家目前不得不接受较低的出价，买家似乎并不急于出手。
买卖双方的策略
对于希望在今年夏天购房的买家来说，市场条件依然有利。格雷厄姆建议：“买家可能会看到更多的库存、更大的选择空间以及更强的议价能力。在市场疲软的情况下，买家有更多筹码，可以要求对融资或验收条款做出有利调整。”
然而，卖家面临着更加复杂的挑战。在当前低迷的市场环境中，价格策略显得尤为重要。格雷厄姆强调：“卖家应当有切合实际的预期，并根据市场行情对房产定价。选择一位了解市场和具有有效推销能力的经纪人将是卖家的重要盟友。”
尽管加拿大的房地产市场仍然面临诸多挑战，部分地区的回暖迹象无疑为购房者和卖家带来了希望。未来几个月，随着经济形势的进一步发展和市场供求关系的变化，市场或许将迎来更明确的方向。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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