-
日期: 2025-06-19 | 來源: 財經網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
緹岸項目戶型實景 圖片來源：受訪者提供
陳永傑向記者表示：“目前香港的壹手住宅供應持續高企，截至5月底，壹手房庫存錄得2.14萬伙（套），促使開發商不得不采取更積極的定價策略去庫存。例如，近期發售的大圍新盤‘UNI Residence’定價較同區新晉贰手屋苑有約20%至30%的折扣，而港島區黃竹坑站上蓋物業‘滶晨’首批折實價亦低於市場約10%至15%，這都反映出香港市場新盤降價並非個案。”
記者注意到，此次緹岸項目大幅下調房源價格，除了當時購房的業主遭受明顯損失外，地產中介也未能幸免。其中，中原地產和利嘉閣地產分別被緹岸開發商拖欠超過1億港元和3000萬港元傭金。據了解，中原地產已向高等法院申請簡易判決，利嘉閣地產亦啟動法律程序追討。
與此同時，該項目在贰手房市場也出現了明顯的價格下跌。
據香港中原網信息，截至6月17日，緹岸項目的不少贰手房源價格跌幅超過50%。如5月21日成交的壹套2期3A座19樓的房源，面積為228平方呎，成交价为208萬港元，較買入時的價格下跌約54%。
香港置業數據顯示，緹岸項目在2022年6月的成交單價為1.73萬港元/平方呎，而今年3月的價格為9402港元/平方呎，回调幅度约45.7%。
“緹岸項目雖然價格較之前大幅降低，但相較於中環、銅鑼灣等核心商業區，其位置較為偏僻。在當前香港銀行同業拆息降低、供款成本減少的情況下，其實有更多選擇。”6月17日下午，香港房產中介劉先生通過微信告訴記者。
業內預測：6月香港新房成交將迎改善
6月以來，香港樓市持續以壹手新盤為主導，熱度不減，而贰手市場則在觀望情緒及新盤分流的共同影響下，維持成交高位橫盤態勢。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見