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_NEWSDATE: 2025-06-21 | News by: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
来源：《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》
特意指出：设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，福建层高不应低于3.10m，杭州不低于3.15m
更夸张的当属浙江宁波
也是我目前为止见过的最高层高标准：
来源：《宁波市高质量住区设计要点（试行）》
住宅标准层层高不应该小于3.15m
并且明确给到制定说明
层高也不是越高越好，因为现行住宅规范要求住宅楼梯踏步高度不应大于0.175m，但当层高超过3.15m，楼梯踏步数会超过18级导致楼梯间尺寸加大，因此将下限定在3.15m，能有效提高得房率
所以各位发现了么
这就类似于每年高考，即使有全国卷但对于省份城市也还保留着自主命题的模式
而这还只是一个维度
更多关于噪音楼板厚度、架空层是否计容、地下车库该怎么做？
以及新物种四代宅面积赠送及安全要求、甚至未来好房子验收标准也有不同？
于是我稍微花了点时间
把最近重点10个城市区域的住房新规都翻了出来，用最笨的方法从头看到尾
目的就是给大家梳理一下各城市关于好房子的标准和差异，如果说还有什么更多的
也希望给到当下地产行业一个思考：
真正好房子到底什么样
ps: 以下政策截图全部来自原文件（文件名称以上图表格为准），不再逐一标注
01
关于住房赠送率，各城市都怎么解？
就是各位有没有想过日常我们吐槽三房的次卧不够大，玄关缺少一个转身的距离
真的只是设计不合理么
受公摊面积的影响国内普遍商品房得房率通常在70%-90%之间，即使是最高联排别墅得房率也不过在90%
换言之
一套总面积100平房子除去公摊不过89平
这也是为什么过去我们看到市场会有如此之多伪三房设计的同质化、以及90别墅这样产品的出现- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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