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_NEWSDATE: 2025-06-21 | News by: 加西网 | 有1人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)大温一名华裔房地产经纪因在一宗涉及客户房产交易中“蓄意误导并损害客户利益”，不仅在今年初败诉于民事法庭，近日更被BC省金融服务监管局（BCFSA）吊销牌照，并罚款12万加元。
该经纪人A某及其所属的个人房地产公司与BCFSA达成一项认罚协议，同意放弃其房地产牌照，并在六个月内支付罚款。
这一监管处罚源于卑诗最高法院今年1月对一起房地产纠纷的裁决，法官艾米·D·弗朗西斯（Amy D. Francis）在判决中写道，地产经纪A某“蓄意破坏了客户钟某的购房计划”，转而让自己通过第三方完成购买，并最终高价转售该物业牟利。
暗中操作，自购客户意向房产
根据CTV的报道,事件起源于2017年钟某委托A某作为代表，经手出售其位于Poplar Drive的房屋，并协助其购买位于素里174街近20大道的一块价值逾300万加元的一英亩地块。
钟某通过A某两次对该素里地块出价，其首次出价210万加元获接受，但由于钟某未能及时售房而失效。就在这段时间，地产经纪A某与妻子及友人B某夫妇一同前往拉斯维加斯。其后，B某以略低于210万加元的价格购入该地块，而钟某的第二次报价205万加元遭拒。
两周后，B某将购房合同转让给A某，A某最终完成交易，并在2021年9月以335万加元售出该物业，净赚超过120万加元。
法院裁定A某行为“欺诈且不诚实”，要求其上交交易利润中属其部分，尽管确切金额未在裁决中确定（因A某与B某仍存在法律纠纷）。
隐瞒利益冲突与虚假陈述
BCFSA在认罚文件中指出，A某在受雇期间并未向客户钟披露其与B某之间的协议，且在受调查时提供虚假陈述，声称曾向钟某提供接手合同的机会，实则并无此事。他亦未在法院判决发布后主动通报监管机构。
根据认罚协议，A某承认多项包括未诚实履行经纪服务披露所有重大信息未将客户利益置于首位等多项严重违规行为，
私下收取购房资金未及时交予公司
BCFSA合规与执法高级副总裁乔恩·范达尔（Jon Vandall）在声明中表示：“房地产执业者有义务将客户利益放在首位，而A某的行为完全违背了这一基本职责。”
“他为谋取私利故意破坏客户交易，公然无视房地产行业的伦理规范。吊销其执照并处以高额罚款，正反映出这起事件的严重性。”
A某与其公司已接受所有处罚，并承诺在六个月内支付罚款。BCFSA在文件中强调，此案也对其他从业者敲响警钟：行业诚信不可动摇。
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