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日期: 2025-06-29 | 来源: 纽约邮报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
约市社会主义市长候选人佐兰·马姆达尼(Zohran Mamdani)在竞选纲领中提出，要提高“更富裕、更白人社区”的房产税，以减轻外区居民的税务负担。这项引发争议的提案引发了舆论的广泛关注。
该提案嵌入在他关于改革纽约市房产税体系的平台中。该体系长期以来因对曼哈顿豪宅课税偏低，而对外区中低收入社区的房主和租户征收更高税率而饱受批评。马姆达尼写道：“将税收负担从外区被过度征税的房主，转移至更昂贵、富裕和白人占多数的社区。”
这套体系的混乱源自上世纪70年代一项法院裁决，以及之后纽约州为防止中产阶级被税收挤出城市而设定的估值上限。改革倡议组织Tax Equity Now指出，这导致“布鲁克林和皇后区的小房主比第五大道的豪华共管公寓业主支付更高的有效税率”。
这一税制的不公也早有数据支持：社区服务协会(Community Service Society)研究发现，Canarsie与East New York这类以黑人为主的社区，税率往往高于以白人占多数的Park Slope与East Village等地。例如，黑人占比90%的Cambria Heights，其有效税率竟是Park Slope的两倍。
马姆达尼的改革主张包括：取消估值的人工上限、下调房产税等级分类比重，并相应调整税率，以实现税负转移。他建议市政府“下调各类评估比重，让Jamaica和Brownsville等地居民减税，而对布鲁克林高价连栋住宅适度增税。”
然而，这一建议中的“白人”表述，引起了部分舆论质疑。一些右派评论员称他是“种族主义者”，质疑其是否在蓄意针对白人群体。市议员David Carr(共和党，斯塔滕岛)虽认同改革目标，但也批评马姆达尼“如果真心推动公平，应放下挑动分裂的言辞”。
现年33岁的马姆达尼目前是皇后区的州众议员，他在刚刚结束的市长初选中击败前州长安德鲁·科莫(Andrew Cuomo)，靠的就是其强调“住房负担可及性”的社会主义政纲。
尽管他的竞选团队尚未就此回应媒体，但许多生活在富裕社区的市民已表达不满。
住在上东区30年的退休人士Ron Centola说：“我有钱，但我不希望把钱分出去。我为我的财富努力工作，凭什么要我无偿让渡?”
也有人指出政策难以精准落地。33岁的Shanice Gilbert是上东区一所大学的行政助理，她质疑：“不是每个住这里的人都富裕，这个社区很多元化，他打算怎么划线?”
税改能否真正实现，还面临州法层面的制约。Empire Center的法律顾问Cam Macdonald指出，即便马姆达尼当选，也只能在评估比重上下功夫，而真正决定房产税结构的，是纽约州议会。他建议马姆达尼团队提供具体测算，“考虑房产税占市财政30%以上的实际影响”。
事实上，关于房产税改革的共识可能跨越意识形态分歧。纽约公寓协会CEO Kenny Burgos虽然一直反对马姆达尼冻结租金的主张，但他承认：“要拯救租金稳定住房，改革房产税至关重要。也许在这件事上，我们会是出人意料的盟友。”
来自Park Slope的一位住户也对马姆达尼的提议表示理解。她住在一栋市值300万美元的连栋住宅中，每年只交5000美元房产税。“我觉得私人业主确实占了便宜。共管公寓和合作公寓被收税最重，我支持税收更公平，大家得分担。”
虽然马姆达尼的提案尚属草案阶段，但他是否能推动这项敏感改革、摆脱种族标签、凝聚政治联盟，仍将成为未来市长大选的重要考验。
尽管提案中并未逐一列出具体将被调高房产税的街区，但从“更昂贵、更白人居住的社区”以及Park Slope、East Village等地来看，调整目标主要集中在曼哈顿核心区及布鲁克林部分高端住宅区。对纽约华人社区而言，影响大小则因区域而异。
例如，Park Slope近年来吸引了不少华人中产家庭购房定居，尤其是看中该区优质学区资源的家长们。若房产税上调，这类家庭将面临不小的经济压力。类似的，布鲁克林的Cobble Hill、Carroll Gardens和Brooklyn Heights等高房价区域，虽然华人比例不高，但已有不少高净值华人买家在此置业，同样可能受到波及。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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