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日期: 2025-07-01 | 来源: 冰川思想库 关不羽 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
这个5年磨一剑的重点工程，在2021年试运营后的经营状况也让人无法理解。的确，2015年前后的文旅项目热搞出了一大批古城古镇项目，几乎全军覆没。但是，大庸古城的经营惨淡，也超出了预期。
和那些远离主景区、主城的新建文旅项目不同，大庸古城毕竟是处于张家界市的繁华地带，就是作为普通的商业街区，稍微在招商条件上给点优惠，也不至于198个商铺只租出去四五家吧？
好歹也是每年接待游客4000万人次以上的顶流旅游城市，操盘的张旅集团怎么说也是资深玩家，经营能力竟然拉胯至此？这不得不让人怀疑，大庸古城的招商运营从头到底就是在“摆烂”。
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当然，即使不摆烂，大庸古城项目也不可能盈利。因为整体的项目设计，注定要亏一波。
仅一个沉浸式演出的剧场，就投了5亿元。张旅游集团副总经理兼大庸古城公司总经理覃鸿飞说，“演一场亏一场，当时就把它停了”。所以说，这个天价剧场一开始就是个摆设。
就算这个剧院真能在旅游旺季天天满座，又要多少年回本呢？国内类似的沉浸式体验项目的投资顶天也就两三个亿，大庸古城何德何能，敢投5个亿？是过度自信，还是“不怕亏、亏不怕”呢？
另一个文旅体验项目飞行影院和游船的情况也很差，2024年就接待了2000多个游客。至于所谓土司楼之类的景点，纯属是烂大街的仿古建筑，根本不可能吸引到多少游客。
甚至大庸古城这个整体概念，本来也没有任何排面。无论是上古的庸国，还是北宋的武口寨，抑或是明代的庸州卫，都是大众不熟悉的冷历史，也不具备打造旅游IP的潜质。
张家界的旅游吸引力完全来自独特的自然风光，“老天赏饭”足以支撑起整个旅游经济。踏踏实实做好旅游配套和保障，就是对张家界旅游产业最好的支持。
游客来张家界就是为了看风景的，没人会为那些抽象的历史人文元素埋单。这样的市场判断，压根不需要什么专业判断。所谓的“市场判断失误”，真是失误，还是为了强行立项的知其不可为而为之？
大庸古城项目背后是老牌旅游城市张家界市的国资，和老牌旅游业上市公司张旅集团，不应该连最基本的市场判断能力都没有，更不应该连店铺招租的基本营运都做不起来。两大资深玩家，豪掷27个亿投资在前，摆烂式经营在后，仅仅是“跟风建设”、“市场判断失误”的低级错误吗？
这不得不让人高度怀疑，整个大庸古城项目自始至终就是个高端的“资本局”。项目开发失败了，但当操盘的并非输家。因为他们并不需要为这个失败的项目埋单。
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大庸古城项目投资27个亿，至少有17个亿是借来的。这17个亿，无论是企业债，还是银行贷款，经过破产重整的程序，债权人将会承担绝大部分损失。剩下的10个亿投资，大部分也另有出处。2015年前后的文旅项目热，从中央到地方都有大量转移支付的配套资金。
这些“外财”不仅提供了文旅项目的启动资金，还提供了隐形的政府信用背书，为这些一开始就不可能有盈利预期的项目上马打开了金融渠道的闸门。
这才是“古城古镇热”的第一推动力。否则，地方政府哪有动力挖空心思从历史古籍的边角料里发掘“大宋武口寨”“大明庸州卫”之类的冷知识？
现在大庸古城被央媒曝光，又能如何？地方政府认个“决策失误”，上项目的实惠却是实实在在拿到了。至于“失误”的追责，高举轻放、小惩大诫。仓促立项，也少不了重重审批，巨长的决策链摊薄了“责任成本”。怎么追？- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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