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日期: 2025-07-05 | 來源: 加西網 | 有27人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）薩斯喀徹溫省抵押貸款拖欠率位居全國之首，但安省和BC省的形勢正在惡化。
薩斯喀徹溫省的抵押貸款拖欠率在全國各省中最高，但由於高利率和通貨膨脹的雙重壓力，安省和BC省的情況卻日益嚴峻。
據最新數據顯示，薩斯喀徹溫省的許多房主因為無法承受更高的利率和通貨膨脹帶來的生活成本增加而未能按時支付抵押貸款，而這已經成為全國性的問題。
拖欠抵押貸款的困境：薩斯喀徹溫省面臨最嚴峻挑戰
根據CBC的報道 ，泰勒·弗朗森（Tyler Fransen）是其中之壹。這位來自薩斯卡通的居民今年春天因無法支付抵押貸款而失去了自己的家。他的故事並非個例，許多加拿大房主也面臨著類似困境，尤其是在更高的利率和通貨膨脹壓力下。
弗朗森透露，在 COVID-19 大流行期間，他失去了承包商工作，接著，材料、油價和食品價格的飆升使得支付抵押貸款變得愈加困難。他說：“我感覺自己有點沮喪，父親剛剛因癌症去世，我不想給家人添麻煩，自己想解決壹切”。
弗朗森表示，雖然他現在覺得不再孤單，但在困境中，他感到自己曾經是壹個人孤軍奮戰：“就像每個人壹樣，我也不是完美的。希望通過分享我的經歷，能讓其他人知道他們不是壹個人”。
弗朗森從困境中尋找希望
對於弗朗森來說，失去自己辛辛苦苦建立的家雖然令人痛苦，但他也在盡力從中尋找積極的壹面。他表示，現在他可以將更多精力集中在照顧母親和自己身上。
目前，銀行已允許他在房屋被法拍和完成法律程序前繼續居住在原住所。他感慨道：“這個情況讓我在生活中有所改變，我感激這壹點。”
盡管面臨挑戰，弗朗森依然對未來保持希望，並鼓勵其他人不要讓類似的困境影響到他們的生活。
薩斯喀徹溫省的拖欠率高，但情況在改善
根據Equifax Canada的數據，薩斯喀徹溫省在2025年第壹季度的抵押貸款拖欠率為0.37%，高於全國平均值（0.19%），是全國各省中最高的。然而，專家表示，薩斯喀徹溫省的經濟形勢比數字顯示的要好。
Equifax高級分析副總裁麗貝卡·奧克斯（Rebecca Oakes）表示，盡管目前情況不理想，但與伍年前相比，薩斯喀徹溫省的房主拖欠抵押貸款的比例已經有所減少，“雖然這不是壹個好消息，但整體上是壹個改善的趨勢。相比之下，安省等地區的拖欠率仍在顯著上升”。她補充道：“我知道，特別是安省，這可能是我們見過的最高水平”。
TransUnion Canada財務服務總監馬特·法比安（Matt Fabian）表示，薩斯喀徹溫省的經濟持續增長，且該省的失業率在全國最低，“在全國范圍內，安省和BC省面臨著更嚴重的住房負擔問題和更高的拖欠率”。法比安指出，許多人面臨著抵押貸款續貸時的支付沖擊，尤其是新的貸款利率大幅高於疫情期間的低利率，這種經濟壓力使得還款變得更加困難。
支付沖擊與通貨膨脹的雙重壓力
法比安解釋說，許多人在續貸時面臨的利率上漲相當於他們之前的兩倍或叁倍，這造成了巨大的支付沖擊，“這帶來了每月抵押貸款支付的增加，平均增長幅度在10%至翻倍之間”。
經濟形勢展望：拖欠率可能穩定，但需關注關稅影響
兩位專家表示，隨著抵押貸款續貸的繼續、銀行利率的下調以及美國關稅政策的影響，加拿大的經濟形勢仍然存在不確定性。法比安認為：“這些拖欠率將隨著利率和通貨膨脹的下降而開始穩定。我們正在關注的關鍵因素是關稅對經濟的影響”。
他補充道：“我們認為，關稅不會在全國范圍內普遍增加，但針對某些行業的地區性關稅可能導致這些地區的失業率上升，這通常是拖欠率上升的先兆”。
REF:
Sask.'s mortgage delinquency rate is highest among provinces, but it's getting worse in Ont. and B.C. | CBC News- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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