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日期: 2025-07-05 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC省最高法院于周四发布裁决，称斯阔米什居民对一项镇屋（townhouse ）开发项目提出的法律挑战中提出的担忧“过于夸大”，为加拿大增长最快社区之一的高密度住宅项目铺平了道路。
（X@斯阔米什旅游）
根据法院裁决，丹尼斯和安德里亚·史密斯（Dennis and Andrea Smith）夫妇反对一项四单元镇屋（townhouse ）项目的建设，声称1959年制定的“建筑方案”只允许在该地块上建造独立屋。认为该开发将“改变社区的面貌”，影响隐私、增加交通压力，并降低行人安全。
开发商清水公园GP公司（Clearwater Park GP Inc.）寻求取消或修改这一建筑方案，以便该项目能够继续推进。
“建筑方案已过时”
法官弗里茨·费尔霍芬（Frits Verhoeven）在判决中认为，自1959年制定该建筑方案以来，社区的“情况已经发生了变化”，而且这一方案多年来被“广泛忽视”，允许居民进行翻修并建设附属套间。法官表示该建筑方案因此已经“过时”，并指出开发公司已经获得了斯阔米什区的开发许可。因此，法官拒绝了史密斯夫妇阻止项目的请求，并同意取消作为此次法律挑战核心的建筑方案。
法官在裁决中写道：“我并非没有同情史密斯夫妇以及其他该地区物业所有者和居民希望保持社区原貌，特别是其单户低密度特征的愿望。但在法院行使裁量权时，社区对额外住房的需求同样是一个重要的考虑因素”。
人口增长推动住房需求
根据加通社的报道，裁决还提到，斯阔米什是加拿大增长最快的社区之一。2016年至2021年间，该地区人口增长了超过22%。根据法院裁定，斯阔米什的2021年人口不到24,000人，预计到2040年将超过40,000人。
裁定称：“考虑到公共利益，并不支持史密斯夫妇的立场，即法院应该拒绝取消建筑方案”。
斯阔米什的这一案件反映了随着城市快速扩张，高密度住房开发在加拿大各地成为越来越重要的议题，尤其是在那些面临人口激增和住房需求紧张的地区。
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