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日期: 2025-07-11 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在安省度假屋市场（cottage market ）面临严峻挑战之时，一对年逾花甲的夫妇正经历着与理想生活背道而驰的困境。
大卫（为保护隐私，姓氏未公开）和妻子决定将他们位于安省卡瓦萨高地卡查科马湖畔的海滨度假屋出售，然而他们却未能如愿以偿，遇到了一个越来越严峻的市场现实。
理想新居变成遥不可及的梦想
这对夫妇在2023年春季将占地两英亩的房产挂牌出售，原本计划用出售所得购买一处更加适合退休生活、交通便利且易于打理的小型住宅。他们在博布凯真社区发现了一块无楼梯的理想土地，价值约60万加元，靠近购物中心和医疗设施，“我们当时正在考虑居住缩小规模，过渡到人生的下一个阶段”。大卫说。
这是他们于2004年以50万加元的价格购入一栋海滨度假屋，经过多年精心翻新，价值已经显著上升。尽管如此，随着市场的不确定性和买家数量的下降，大卫夫妻最初定价为160万加元的房产，直到秋季仍未卖出。
安省度假屋市场面临严峻困境
根据Re/Max发布的《2025年小屋和别墅趋势报告》，安省多个地区的度假屋价格呈现下跌趋势，降幅从1%至20.3%不等。这份报告指出，买卖双方对经济前景的担忧持续加剧，导致安省度假屋市场出现停滞。部分度假屋业主不得不在无法找到合适买家的情况下，降价出售，或者推迟出售计划。
“一些人不得不重新融资，承担两套房产的负担，这简直是一场噩梦”。一位位于尼亚加拉湖畔镇的业主表示，他的度假屋长时间无法卖出，最终只得接受大幅亏损。
房地产经纪人指出，库存量不断上升，而潜在买家的需求却在下降，这使得市场更加倾向于买方市场。随着经济不确定性增加，许多度假屋原本用于短期租赁的投资者也开始失去信心，一些购房者甚至承认，他们在疫情期间为这些房产支付了过高的价格，现如今却未能得到应有的回报。
买家市场形成，机会涌现
然而，这对于有购买意向的买家来说，却是一个良机。由于供应量过剩且价格下跌，买家拥有了更多的选择空间。根据一位房地产经纪人的观察，目前市场上有接近11个月的房源库存，已明显进入“买家市场”。
例如，查尔斯·雷顿（Charles Layton）和妻子便在2024年春季，经过谨慎的选择，成功以较低的价格购买了卡瓦萨高地的一处湖边别墅，“我们能够耐心等待，做出慎重的决定”。他表示。雷顿夫妇当初考虑购买度假屋，是希望能在周末带孩子享受自然，远离繁忙的都市生活。
虽然安省度假屋市场面临挑战，但对于那些财力较为雄厚的买家而言，现阶段也许正是购买的好时机。随着市场供应量的增加和价格的下跌，潜在买家有更多的选择，并能够以更低的价格购买到理想的度假屋。
不过，市场的不确定性依然存在。许多卖家面临重大亏损，特别是在疫情期间以高价购买的度假屋。根据Re/Max的报告，有约19%的卖家表示，他们正在出售度假屋，因为不再看到这种物业的投资潜力。
对于一些买家来说，如今的市场正是一个购买二手度假屋的理想时机，尤其是在安省的部分地区，房价已进入买方市场。
安省的度假屋市场如今呈现出明显的买方市场特征，价格下跌、库存过剩的情况给卖家带来了极大的困扰，而对于有意向购买的人来说，或许正是一个难得的机会。然而，未来几个月市场的走向仍然扑朔迷离，如何调整策略以适应这一变化，仍需更多关注。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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