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日期: 2025-07-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
大温工业市场
艾维森·杨表示，总体而言，大温地区的工业房地产市场仍然相对健康，但表现冷淡。
报告指出：“2025年第二季度，空置率连续第12个季度上升，环比上升20个基点，达到4.0%”。 “虽然近几个季度的增速有所放缓，但目前的空置率仍是2023年第四季度1.9%的两倍多，是2023年第二季度1.0%的四倍。虽然4%至8%的空置率通常被认为是市场平衡的指标，但当前的市场环境对租户有利，房东面临着激烈的竞争，而且可供选择的房源也相对丰富”。
在定价方面，阿维森·杨 (Avison Young) 指出，买家和卖家之间的差距越来越大，导致交易活动放缓，卖家仍期望价格接近前几年的高点，而买家则不愿意擡高价格。
Avison Young 补充道：“自3月份加征25%关税以来，贸易放缓给制造商和工业用户带来压力”。
“这些中断已经影响到出口驱动型工业市场。加拿大的失业率从2025年2月的6.0%上升至2025年5月的6.4%，反映出更广泛的经济压力。对于工业房地产而言，这导致租户情绪更加谨慎，尤其是在制造业、物流业和金属相关行业。不过，随着贸易紧张局势的缓解，预计就业和租户需求都将复苏”。
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