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日期: 2025-07-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）尽管数据显示，全国范围内6月份的房屋交易量较去年增长了3.5%，不过，加拿大房地产协会（CREA）今年第二次下调了对房市销售的预测
根据加拿大房地产协会CREA的最新报告，6月房屋交易量较5月季节性调整后增长了2.8%。然而，房地产协会在周二发布的最新前景报告中表示，预计2025年全国房屋销售总量为469,503套，比2024年下降3%。而在今年4月，CREA曾预测2025年的销售数字将与2024年持平，尽管此前的预测曾预期2025年销售将同比增长8.6%。
房价下降预期：
CREA还最新预测，今年全国平均房价将同比下降1.7%，至677,368加元，较4月预测的价格下调约10,000加元。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，尽管今年初的房地产市场表现“混乱”，但根据最新数据，原本预计在今年有所回升的住房市场，可能仅是延迟了几个月，部分原因是受到加拿大与美国之间贸易战的影响。
Cathcart在新闻发布会上指出：“6月的市场情况与5月相似，但我们仍需保持谨慎。美国总统特朗普最近威胁对加拿大加征35%的关税，这意味着我们还未走出困境”。
市场复苏信号：
CREA表示，贸易战引发的高度不确定性导致许多买家在年初时退回市场观察，但这种不确定性对BC省、阿尔伯塔省和安省的市场影响更大。不过，好消息是，市场似乎已进入长期预期的复苏阶段，这一复苏主要受到压抑需求、较低利率以及加拿大经济有望避免最糟糕的关税冲击的推动。
CREA主席Valérie Paquin表示：“尽管市场环境因地区差异而大相径庭，但大多数市场在6月时已经开始复苏。如果春季市场由于经济不确定性而受限，那么在没有更大冲击的情况下，这种推迟的活动很可能会在夏季和秋季继续显现”。
加国楼市未来展望：
根据CREA的最新预测，明年2026年全国房屋销售预计将增长6.3%，达到499,081套，预计市场将恢复到此前预期的轨道。这一预期与4月时对2026年销售增长2.9%的预测一致。
预测2026年，全国平均房价预计将比2025年增长3%，达到697,929加元。
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